52
46 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2025
Grandavegur 42
79.900.000 kr.
F2352955
72.900.000 kr.
53.910.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða vel skipulagða og glæsilega tveggja herbergja íbúð á 5. hæð við Grandaveg 42C, 107 Reykjavík.
Eignin er skráð 76,4 fm. skv. fasteignaskrá HMS og þar af er sér geymsla í sameign er 7,2 fm. og íbúðin sjálf 69,2 fm. Lokaðar suður svalir með glæsilegu útsýni yfir borgina og víðar eru 9,4 fm. sem ekki eru inni í birtri stærð.
Með íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu og sér geymsla. Komin er lagnaleið fyrir rafmagn að bílastæði í bílgeymslu.
Nánari lýsing;
Forstofa er rúmgóð með góðum fataskápum.
Hol opnast inn í opið og bjart alrými með eldhúsi, borðstofu og setustofu.
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu og quartz borðplötu, innbyggð eldhústæki, uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Stofan er björt með stórum gluggum mót suðri en gott útsýni er bæði til vesturs og austurs.
Gengið er frá stofunni út á yfirbyggðar suðursvalir sem eru nær eins og auka herbergi, 9,4 fm. að stærð. Þar er notalegt að sitja og horfa á fallegt útsýni sem nær alveg upp til Bláfjalla.
Svefnherbergi er með fataskáp frá HTH.
Baðherbergi er rúmgott og vel innréttað með góðum "walk-in" sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofni og handlaug, borðplata eins og í eldhúsin úr quartz. Þar er einnig vel útfærð þvottaaðstaða innbyggð í skáp með rennihurðum, hillum og skolvaski.
Gólfefni; harðparket er á gólfi íbúðarinnar að undanskildu baðherbergi og forstofu, þar er flísar.
Íbúðin er afar vel um gengin og sér ekki á neinu, þar eru vandaðar innréttingar og skápar frá HTH, eldhústæki frá AEG.
Íbúðinni fylgir vel staðsett bílastæði nr. E04 í bílageymslu þar sem stutt er í inngang og lyftu í húsinu, auk sér geymsla. Búið er að leggja fyrir rafmagn að bílastæði í bílgeymslu. Í efri bílageymslu eru sérmerkt gestastæði.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Esja fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Allar myndir
