Rökkvatjörn 6, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

2300

1858 Skoðendur

Skráð 22. ágú. 2025

fjölbýlishús

Rökkvatjörn 6

113 Reykjavík

89.900.000 kr.

817.273 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521929

Fasteignamat

80.400.000 kr.

Brunabótamat

73.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

110 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna: Fallega og bjarta 110 fm, 5 herbergja útsýnisíbúð, með sérinngangi, vönduðum innréttingum og tækjum, við Rökkvatjörn 6G, 113 Reykjavík.
Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, geymslu, stofu, eldhús. Eignin Rökkvatjörn 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 252-1929, birt stærð 110.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252 eða kristjan@gimli.is

* Rúmgóð svefnherbergi
* Tvö baðherbergi með sturtu
* Inrréttingar frá Voke3 og tæki frá Electrolux
* Aukin lofthæð
* Góð bílastæði

Neðri hæð: Komið er inn í rúmgóða forstofu með fallegum fataskápum og harðparketi á gólfi. Svefnherbergi I er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi er með flísum á gólfi, þreplausri sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og fallegri innréttingu. Svefnherbergi II er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi III er með harðparketi á gólfi, góðum fataskápum og útgengi út á sólríkar svalir. Geymsla er undir stiga. Fallegur teppalagður stigi er upp á efri hæðina.
Efri hæðin er með aukinni lofthæð. Komið er inn í stofu sem er með aukinni lofthæð og þaðan er gengið inn í rúmgott eldhús með borðstofu og útgengi út á sólríkar svalir. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Voke3 með góðum skápum með ljúflokum, ofn í vinnu aðstöðu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur og hitaþolinni borðplötu. Svefnherbergi IIII er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi er með flísum á gólfi, þreplausri sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og fallegri innréttingu.
Lagnaleið fyrir hleðslustöðvar eur til staðar frá bílastæði og að tengirými (bara eftir að draga í og setja upp staura með hleðslustöð).

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ MYNDBAND AF EIGNINNI

Samantekt:
Virkilega vel skipulögð og rúmgóð íbúð, með sérinngangi, sem er vel staðsett nálægt skóla, leikskóla, sundlaug, fallegu útivistarsvæði við Úlfarsfell ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...