Klapparhlíð 28, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Maack Gunnarsson

Svanþór Einarsson

Theodór Emil Karlsson

Steingrímur Benediktsson

MYNDIR

DEILA

1360

1002 Skoðendur

Skráð 29. ágú. 2025

fjölbýlishús

Klapparhlíð 28

270 Mosfellsbær

88.900.000 kr.

789.520 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2261161

Fasteignamat

76.000.000 kr.

Brunabótamat

59.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

112,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Laus strax

Lýsing

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og vel staðsett 5 herbergja endaíbúð með sérinngangi af svalagangi á 2. hæð við Klapparhlíð 28 í Mosfellsbæ. Fallegt útsýni er frá íbúðinni. Eignin skráð 112,6 m2, þar af íbúð 105,9 fm og geymsla 6,7 m2. Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning. Sameiginlegar hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru á lóð.
Íbúðin skiptist í forstofu, gang, stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign. Um er að ræða fallega og bjarta íbúð á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsræktarstöð, golfvöll og vinsæl útivistarsvæði.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa er með parketi í gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir í suðvesturátt.
Eldhús er með L-laga innréttingu og borðkrók, Í innréttingu er blástursofn, helluborð, háfur, uppþvottavél og Amerískur ísskápur. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4 er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, handlaug, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru á baðherbergi.
Sérgeymsla er í sameign 6,7 m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er 83.250.000 kr.

Verð kr. 88.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.