Dísaborgir 4, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

295

240 Skoðendur

Skráð 2. sep. 2025

fjölbýlishús

Dísaborgir 4

112 Reykjavík

58.900.000 kr.

879.104 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2235467

Fasteignamat

51.250.000 kr.

Brunabótamat

37.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

67 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Dísaborgir 4. Virkilega fín tveggja herbergja íbúð, 67 fm. á efri hæð í litlu 5 íbúða fjölbýlishúsi. Frábær staðsetning.
Mjög góð fyrstu kaup.

Húsið er í góðu ástandi. Nýlega málað og nýlegt gler á suðurhlið. Sérmerkt bílastæði.
Íbúðin getur verið laus fljótlega.

Nánari lýsing. Sérinngangur á efri hæð. Flísalögð forstofa með litlum fataskáp en innst í forstofu er rennihurð og þar er lítil geymsla.
Hol. Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými. Snyrtileg upprunaleg eldhúsinnrétting. Svalir út frá stofu, nýtt harðplast á svalahandriði. Svefnherbergi með fataskáp. Á gólfum er nýlegt harðparket. Flísalagt baðherbergi, innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sérgeymsla sem er 2,4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 0,4% fyrir fyrstu eigna kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.káp.