Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
687
579 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
fjölbýlishús
Háaleitisbraut 14
108 Reykjavík
74.900.000 kr.
566.138 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013958
Fasteignamat
74.900.000 kr.
Brunabótamat
58.190.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
132,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
BJÖRT OG RÚMGÓÐ 4-5 HERB. ENDAÍBÚÐ ÁSAMT BÍLSKÚR Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 108 REYKJAVÍK
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 132,3 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 82.900.000,-
Um er að ræða 105,6 fm. endaíbúð á 2. hæð með þremur svefnherbergjum, borðstofu og rúmgóðri stofu, holi og forstofugangi, eldhúsi og baðherbergi í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1962 og bílskúr skráður 21,0 fm.og byggður árið 1972. Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara hússins, skráð 5,7 fm.
Gengið er inn í forstofugang með fataskápum, til hægri eru svefnherbergin þrjú í röð, en beint á móti inngangi er baðherbergið. Stórt hol sem endar með borðstofu er við enda forstofugangsins og er eldhúsið þar til hægri en rúmgóð stofan til vinstri. Útgangur er út á góðar vestur svalir úr stofunni. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara ásamt sér geymslu íbúðarinnar.
Forstofugangur/hol: Parketi á gólfum, gott skápapláss í ganginum og rúmgott opið hol.
Eldhús: Innrétting með góðu skápa- og borðplássi, keramikhelluborð, parket á gólfi, borðkrókur og gluggar á tvenna vegu.
Baðherbergi: Flísalagt, sturtuklefi, hvít innrétting við handlaug og gluggi.
Svefnherbergi: Herbergin eru öll parketlögð, gott skápapláss er í hjónaherberginu.
Stofur: Stofan og borðstofan eru sameiginlegar, rúmgóðar með parketi á gólfi. Útgengt út á vestur svalir.
Geymsla: Sér 5,7 fm geymsla í kjallara.
Bílskúr: Vatn og rafmagn. Búið að leggja tengikvísl fyrir rafhleðslustöð.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Verið er að framkvæma gluggaskipti á vestur og norðurhlið hússins, framkvæmdirnar verða greiddar af seljanda.
Að sögn hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; Járn á þaki hússins málað og dúkur settur á þak bílskúra fyrir árið 2013 en árið 2013 voru skóplagnir fóðraðar og dren lagt við suðurhlið hússins (gafl á húsi númer 18) og sameign í kjallara máluð. 2014-2016 var húsið múrviðgert og málað, svalahandrið hækkuð, bílskúrar klæddir og sömuleiðis anddyri stigaganga auk þess sem nýtt gler, póstar og opnanleg fög í gluggum voru endurnýjuð. 2016 var stigagangur málaður og teppalagður. 2018 var skipt um þakjárn, pappa og timbur þar sem þurfti. 2019 var skipt um glugga og gler í svefnherbergjum á austurhlið hússins (ál að utan, tré að innan). 2021 var skipt út trjágróðri í sameiginlegum garði. 2021-2022 var skipt um rafmagnstöflu í sameign og settar nýjar eldvarnarhurðir í allar íbúðir. 2022 var skipt um allar útidyrahurðir í stigagöngum heildarhússins.
ATH! STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU, BÆÐI VERSLANIR OG SKÓLA.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 132,3 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 82.900.000,-
Um er að ræða 105,6 fm. endaíbúð á 2. hæð með þremur svefnherbergjum, borðstofu og rúmgóðri stofu, holi og forstofugangi, eldhúsi og baðherbergi í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1962 og bílskúr skráður 21,0 fm.og byggður árið 1972. Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara hússins, skráð 5,7 fm.
Gengið er inn í forstofugang með fataskápum, til hægri eru svefnherbergin þrjú í röð, en beint á móti inngangi er baðherbergið. Stórt hol sem endar með borðstofu er við enda forstofugangsins og er eldhúsið þar til hægri en rúmgóð stofan til vinstri. Útgangur er út á góðar vestur svalir úr stofunni. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara ásamt sér geymslu íbúðarinnar.
Forstofugangur/hol: Parketi á gólfum, gott skápapláss í ganginum og rúmgott opið hol.
Eldhús: Innrétting með góðu skápa- og borðplássi, keramikhelluborð, parket á gólfi, borðkrókur og gluggar á tvenna vegu.
Baðherbergi: Flísalagt, sturtuklefi, hvít innrétting við handlaug og gluggi.
Svefnherbergi: Herbergin eru öll parketlögð, gott skápapláss er í hjónaherberginu.
Stofur: Stofan og borðstofan eru sameiginlegar, rúmgóðar með parketi á gólfi. Útgengt út á vestur svalir.
Geymsla: Sér 5,7 fm geymsla í kjallara.
Bílskúr: Vatn og rafmagn. Búið að leggja tengikvísl fyrir rafhleðslustöð.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Verið er að framkvæma gluggaskipti á vestur og norðurhlið hússins, framkvæmdirnar verða greiddar af seljanda.
Að sögn hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; Járn á þaki hússins málað og dúkur settur á þak bílskúra fyrir árið 2013 en árið 2013 voru skóplagnir fóðraðar og dren lagt við suðurhlið hússins (gafl á húsi númer 18) og sameign í kjallara máluð. 2014-2016 var húsið múrviðgert og málað, svalahandrið hækkuð, bílskúrar klæddir og sömuleiðis anddyri stigaganga auk þess sem nýtt gler, póstar og opnanleg fög í gluggum voru endurnýjuð. 2016 var stigagangur málaður og teppalagður. 2018 var skipt um þakjárn, pappa og timbur þar sem þurfti. 2019 var skipt um glugga og gler í svefnherbergjum á austurhlið hússins (ál að utan, tré að innan). 2021 var skipt út trjágróðri í sameiginlegum garði. 2021-2022 var skipt um rafmagnstöflu í sameign og settar nýjar eldvarnarhurðir í allar íbúðir. 2022 var skipt um allar útidyrahurðir í stigagöngum heildarhússins.
ATH! STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU, BÆÐI VERSLANIR OG SKÓLA.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. okt. 2022
53.900.000 kr.
66.000.000 kr.
132.3 m²
498.866 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
