.jpg)
208
163 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
Miklabraut 60
59.900.000 kr.
F2029996
42.300.000 kr.
27.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Miklabraut 60, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 302. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. september 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð á þriðju hæð með útleigueiningu í sameign. Íbúðin er skráð 55,9 fm en þar sem íbúðin er í risi er hún töluvert stærri að gólffleti en skráðir fermetrar segja til um. Innan íbúðar er eitt svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Í sameign er 9,4 fm herbergi með aðgengi að salerni og sturtuaðstöðu sem er í útleigu. Einnig er 4,4 fm sérgeymsla í sameign auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofan er opin með hnotuharðparketi á gólfi.
Eldhús er opið við stofu. Eldhús var endurnýjað árið 2022. Innbyggður ísskápur fylgir eigninni sem og uppþvottavél. Borðplatan er akrýl húðuð frá Fanntófell. Hnotuharðparket á gólfi. Nýlegur þakgluggi er fyrir ofan eldhúsvaskinn.
Stofan er rúmgóð með hnotuharðparketi á gólfi. Nægt rými er fyrir stofuhúsgögn og borðstofuborð.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott. Hnotuharðparket er á gólfi og nýlegur hvítur fjórfaldur fataskápur.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Flísar eru á gólfi og hluta veggja. Sturtan er hlaðin og flísalögð. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Nýlegur þakgluggi er á baði.
Herbergi er í sameign sem fylgir eigninni. Það er 9,4 fm og er með aðgangi að salerni og sturtu. Herbergið er leigt út í dag. (Leigjandinn myndi vilja leigja herbergið áfram en það er undir kaupanda komið hvort svo verður.)
Sérgeymsla er í sameign sem er 4,4 fm.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Eignin hetur verið endurnýjuð að miklu leyti. Helstu endurbætur eru eftirfarandi:
-Nýleg gólfefni.
-Nýlegir þakgluggar í eldhúsi og baðherbergi. Nýlegir gluggar og gler eru einnig í öðrum rýmum íbúðarinnar.
-Rafmagn yfirfarið að hluta og búið er að endurnýja tengla og rofa.
-Eldhús endurnýjað að fullu.
-Baðherbergi endurnýjað að fullu.
Fasteignamat næsta árs er kr. 45.750.000.
Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Í göngufæri er Klambratún, Kringlan, Leikskólinn Hlíð og Menntaskólinn við Hamrahlíð.
Úr stofu- og svefnherbergisglugga er fallegt útsýni yfir Perluna.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs. í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
