Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Þorsteinsson
.jpg)
Ólafur Kristjánsson
Anna F. Gunnarsdóttir
333
289 Skoðendur
Skráð 16. sep. 2025
fjölbýlishús
Gyðufell 2
111 Reykjavík
46.500.000 kr.
724.299 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052443
Fasteignamat
35.450.000 kr.
Brunabótamat
30.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
64,2 m²
2 herb.
Lýsing
Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir tveggja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð að Gyðufell 2, 111 Reykjavík, nánar tiltekið íbúð merkt 04-02, fastanúmer 205-2443 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúðin er skráð 64,2 fm.samkvæmt FMR
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fatahengi. Harðparket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, stofa er björt og rúmgóð, útgengt er úr stofu út á yfirbyggðar suðursvalir, harðparket á gólfi.
Eldhús er með ljósri innréttingu, harðparket á gólfi. Gufugleypir og keramik helluborð.
Baðherbergi er með baðkari og tengi er fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með fataskáp og suður glugga. Dúkur á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús / þurrkherbergi, ásamt hjóla- og vagnageymslu eru í sameign.
Sérgeymsla á jarðhæð er 6,5 fm.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð.
Nýlegt teppi er á stigum og skipt var um þak á allri blokkinni 2024
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fatahengi. Harðparket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, stofa er björt og rúmgóð, útgengt er úr stofu út á yfirbyggðar suðursvalir, harðparket á gólfi.
Eldhús er með ljósri innréttingu, harðparket á gólfi. Gufugleypir og keramik helluborð.
Baðherbergi er með baðkari og tengi er fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með fataskáp og suður glugga. Dúkur á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús / þurrkherbergi, ásamt hjóla- og vagnageymslu eru í sameign.
Sérgeymsla á jarðhæð er 6,5 fm.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð.
Nýlegt teppi er á stigum og skipt var um þak á allri blokkinni 2024
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Árni Þorsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignamiðlun Grafarvogs
Spönginni 11, 112 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. ágú. 2014
12.600.000 kr.
17.909.000 kr.
64.2 m²
278.956 kr.
11. maí. 2007
12.295.000 kr.
13.100.000 kr.
64.2 m²
204.050 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
