Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
141
99 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2025
fjölbýlishús
Sóleyjarimi 21
112 Reykjavík
84.900.000 kr.
740.192 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2294688
Fasteignamat
76.450.000 kr.
Brunabótamat
59.860.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2007
114,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Sóleyjarimi 21, 112 Reykjavík.
Falleg og vel skipulögð 114,7 fm. íbúð fyrir einstaklinga 50 ára og eldri.
Sérinngangur. Útgengt úr stofu í sérgarð í suður með skjólvegg.
Lyfta er niður í bílastæðahús og geymslu.
Íbúðin hefur forstofu, þrjú svefnherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
Stærð íbúðar er 114,7 fm, þar af geymsla í sameign 8,1 fm.
Bílagstæði í kjallara merkt B-14.
Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is, kynna í einkasölu.
Lýsing eignar.
Gólfefni íbúðar er parket nema annað sé tekið fram.
Anddyri: Flísalagt og með skápum.
Hol: Tengir saman íbúðina.
Eldhús: Er í opnu rými frá stofu með innréttingu og hvítum flísum milli skápa. Kvörn í vaski. Eldhústæki frá AEG.
Stofan: Rúmgóð og björt með útgengi á suðurverönd sem er hellulögð og veröndin er mjög skjólgóð.
Hjónaherbergi: Með miklu skápaplássi og bjart.
Svefnherbergi eru með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Upphengt salerni og sturtuklefi. Vönduð innrétting.
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísalagt og með hillum.
Geymsla: Í sameign með hillum.
Merkt bílastæði, B14, í upphitaðri bílageymslu.
Mynddyrasími í íbúð, rafdrifnar útidyrahurðir og innihurðir í sameign.
Kvöð: Heimilt er einungis að selja eða leigja íbúðina einstaklingum 50 ára og eldri
Staðsetning og þjónusta.
Stutt er í alla þjónustu, Spöngin er ekki langt undan með fjölda verslana og ýmsa þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 864-1362 smari@fjarfesting.is
Fasteignasali tengist seljanda fjölskylduböndum.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Falleg og vel skipulögð 114,7 fm. íbúð fyrir einstaklinga 50 ára og eldri.
Sérinngangur. Útgengt úr stofu í sérgarð í suður með skjólvegg.
Lyfta er niður í bílastæðahús og geymslu.
Íbúðin hefur forstofu, þrjú svefnherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
Stærð íbúðar er 114,7 fm, þar af geymsla í sameign 8,1 fm.
Bílagstæði í kjallara merkt B-14.
Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is, kynna í einkasölu.
Lýsing eignar.
Gólfefni íbúðar er parket nema annað sé tekið fram.
Anddyri: Flísalagt og með skápum.
Hol: Tengir saman íbúðina.
Eldhús: Er í opnu rými frá stofu með innréttingu og hvítum flísum milli skápa. Kvörn í vaski. Eldhústæki frá AEG.
Stofan: Rúmgóð og björt með útgengi á suðurverönd sem er hellulögð og veröndin er mjög skjólgóð.
Hjónaherbergi: Með miklu skápaplássi og bjart.
Svefnherbergi eru með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Upphengt salerni og sturtuklefi. Vönduð innrétting.
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísalagt og með hillum.
Geymsla: Í sameign með hillum.
Merkt bílastæði, B14, í upphitaðri bílageymslu.
Mynddyrasími í íbúð, rafdrifnar útidyrahurðir og innihurðir í sameign.
Kvöð: Heimilt er einungis að selja eða leigja íbúðina einstaklingum 50 ára og eldri
Staðsetning og þjónusta.
Stutt er í alla þjónustu, Spöngin er ekki langt undan með fjölda verslana og ýmsa þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 864-1362 smari@fjarfesting.is
Fasteignasali tengist seljanda fjölskylduböndum.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
