.png)
.png)
265
194 Skoðendur
Skráð 21. sep. 2025
Hraunbær 98
72.900.000 kr.
F2044865
62.550.000 kr.
53.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með aukaherbergi í kjallara – Hraunbær 98 sem stendur við Rofabæ í Reykjavík.
Um er að ræða 107,4 fm eign á 3. hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi. Íbúðin sjálf er 93 fm, auk þess fylgir 8,8 fm herbergi í kjallara sem hentar til útleigu og 5,6 fm geymsla. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu með suðursvölum og fallegu útsýni yfir Elliðaárdalinn. Næg bílastæði eru vestan við húsið og hefur eitt stæði verið merkt íbúðinni.
✅ Fjögurra herbergja íbúð með aukaherbergi í kjallara
✅ Skjólsælar suðursvalir með fallegu útsýni
✅ Þrjú svefnherbergi með fataskápum
✅ Eldhús í sér rými með borðkrók undir glugga
✅ Fjölbýlishúsið mikið endurnýjað – m.a. gluggar, gler, svalir og ytra byrði
Nánari lýsing
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús: Ljós innrétting með góðu skáparými, flísar á milli skápa, keramik helluborð, gufugleypir, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur innst í rýminu og flísar á gólfi.
Svefnherbergi (3): Öll með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkari með sturtu yfir og baðinnréttingu.
Kjallari
Sér herbergi: 8,8 fm rými með aðgangi að sameiginlegum salernum – hentar vel til útleigu.
Geymsla: Sér 5,6 fm geymsla fylgir.
Sameiginlegt þvottahús með sér tengi fyrir þvottavél, þurrkherbergi og hjólageymsla einnig í kjallara.
Endurbætur á húsinu
Fjölbýlishúsið hefur verið mikið endurnýjað á síðustu árum:
Skipt hefur verið um glugga, gler og svalir endurbættar
Ytra byrði hússins hefur verið endurbætt. Um var að ræða kostnaðarsamar endurbætur sem seljandi hefur þegar greitt fyrir.
Staðsetning
Eignin er staðsett í Hraunbæ, með stuttu göngufæri í náttúru Elliðaárdalsins og tengist vel helstu stofnleiðum höfuðborgarsvæðisins. Örstutt í leikskóla, grunnskóla, verslanir, heilsugæslu, apótek, og almenningssamgöngnur. Sundlaug og líkamsræktarstöð er einnig í nágrenninu.
Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.
Sækja HÉR söluyfirlit samstundis
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
