Þórðarsveigur 6, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

134

105 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2025

fjölbýlishús

Þórðarsveigur 6

113 Reykjavík

63.900.000 kr.

858.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2260608

Fasteignamat

54.200.000 kr.

Brunabótamat

43.140.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

74,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

LIND fasteignasala og Auður Magnúsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 herbergja 74.4 fm íbúð á 2. hæð við Þórðarsveig 6, 113 Reykjavík.

Birt stærð eignar er 74.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 8,1 fm geymsla.

Íbúð 203: Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign á sömu hæð og eignin ásamt sérmerktu bílastæði í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa gott skápapláss, flísar á gólfi
Eldhús í opnu rými með borðstofu/stofu, hvít innrétting með góðu skápaplássi, viðarborðplata, innbyggð uppþvottavél fylgir.
Stofa og borðstofa bjart opið rými, útgengt á svalir.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísar á gólfi og vegg að hluta, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Vaskaskápur og speglaskápur.
Þvottahús innan íbúðar, með innréttingu, flísar á gólfi.
Geymsla á sömu hæð og eignin. 8,1 fm.
Bílastæði sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Búið er að koma upp rafhleðslu á bílastæði fyrir utan.

Bílakjallari var nýlega þrifinn og málaður, 2024 var settur upp myndavéla dyrasími. 2023 var skipt um teppi á stigaganginum.

Húsgjöld eignar eru 30.684 kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging.

Umræða og ákvörðunartaka um framkvæmdir fyrir rafhleðslustöðvar í bílageymslu var samþykkt á húsfundi þann 24.9.2025

Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í tvo grunnskóla og leikskóla sem er staðsettur við hliðiná húsinu. Sundlaug í úlfársdal í um 25 mín göngufæri. Stutt í allar helstu verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.