Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
89
75 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
fjölbýlishús
Kirkjustétt 4
113 Reykjavík
65.900.000 kr.
851.421 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2508571
Fasteignamat
55.150.000 kr.
Brunabótamat
42.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
77,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinóssson lgf kynna 3ja herbergja íbúð við Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-04, fastanúmer 250-8571, Eign 250-8571, birt stærð 77.4 fm. þar af geymla 4,7 fm. ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á tölvupóstinum arinbjorn@fastlind.is
Íbúð 0304 er þriggja herbergja íbúð sem skiptist eftirfarandi:
Forstofa með hvítum skápum, harðparket
Hjónaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Barnaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Baðherbergi með góðri viðarinnréttingu, rúmgóð sturta, þvottaaðstaða, flísar á gólfi og hluta veggja
Alrými sem telur stofu og eldhús.
Eldhús með stórri viðarinnréttingu, eyju, harðparket
Stofa með harðparketi, útgangur útá góðar svalir
Geymsla er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð
Útgengt út á norðursvalir með miklu útsýni yfir Esjuna og Faxaflóann
Aukin lofthæð, um 2,9 m er í íbúðinni. Vandað 12 mm harðparket.
Húsið er á 3 hæðum með 19 íbúðum í einu stiga- og lyftuhúsi. Á jarðhæð er aðalinngangur byggingarinnar frá bílastæði að norðanverðu, tæknirými, hjóla- og vagnageymsla. Hverri íbúð fylgir rúmgóð sérgeymsla í hæðinni. Í húsinu er lyfta. á Jarðhæð er þjónusturými t.d. bakarísverslun, heildverslun, hárgreiðslustofa og fleira.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
Nánari upplýsingar veitir:
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á tölvupóstinum arinbjorn@fastlind.is
Íbúð 0304 er þriggja herbergja íbúð sem skiptist eftirfarandi:
Forstofa með hvítum skápum, harðparket
Hjónaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Barnaherbergi með hvítum skápum, harðparket
Baðherbergi með góðri viðarinnréttingu, rúmgóð sturta, þvottaaðstaða, flísar á gólfi og hluta veggja
Alrými sem telur stofu og eldhús.
Eldhús með stórri viðarinnréttingu, eyju, harðparket
Stofa með harðparketi, útgangur útá góðar svalir
Geymsla er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð
Útgengt út á norðursvalir með miklu útsýni yfir Esjuna og Faxaflóann
Aukin lofthæð, um 2,9 m er í íbúðinni. Vandað 12 mm harðparket.
Húsið er á 3 hæðum með 19 íbúðum í einu stiga- og lyftuhúsi. Á jarðhæð er aðalinngangur byggingarinnar frá bílastæði að norðanverðu, tæknirými, hjóla- og vagnageymsla. Hverri íbúð fylgir rúmgóð sérgeymsla í hæðinni. Í húsinu er lyfta. á Jarðhæð er þjónusturými t.d. bakarísverslun, heildverslun, hárgreiðslustofa og fleira.
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. júl. 2022
3.730.000 kr.
51.500.000 kr.
77.4 m²
665.375 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
