1245
947 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
Logafold 154
174.900.000 kr.
F2042504
162.400.000 kr.
134.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Logafold 154, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 285,8fm. á tveimur hæðum og þar af aukaíbúð og geymsla 63,6fm.
Nánari lýsing :
Anddyri rúmgott með góðu skápaplássi og nýlegar flísar á gólfi.
Baðherbergi nýlega uppgert með innangengri sturtu, innréttingu, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús nýlegar uppgert með fallegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, stór eldavél með tvöföldum ofn og helluborði, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingunni, gott gólfpláss fyrir stórt eldhúsborð, flísar á gólfi og gólfhiti. Útgengt er úr eldhúsinu út á bílaplan hússins.
Stofa mjög rúmgóð og björt með fallegum frönskum gluggum og parketi á gólfi. Útgengt er út í garð hússins úr stofunni.
Sólskáli er við stofu og eldhús með flísum á gólfi og gólfhiti. Útgengt er úr sólskálanum út á suðvestur pall þar sem er heitur pottur og markísa.
Stigi liggur upp á efri hæð hússins.
Efri hæðin er mjög rúmgóð þar sem hún nær yfir íbúðina og geymsluna á neðri hæðinni og einnig með aukinni lofthæð.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi, auka lofthæð og parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Svefnherbergi 2 rúmgott með parketi á gólfi. Útgengt er út á salir úr herberginu.
Svefnherbergi 3 rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4 rúmgottt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 5 rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, gluggi, góð innrétting, handklæðaofn og flíslagt í hólf og gólf.
Þvottahús er á hæðinni. Auðvelt er að stækka þvottahúsið.
Svefnherbergisgangur rúmgóður með parketi á gólfi.
Hol þar sem í dag er skrifstofuaðstaða með parketi á gólfi.
Aukaíbúð hefur nýlegar verið útbúin þar sem áður var tvöfaldur bílskúr, gólfhiti er í allri íbúðinni.
Stofa rúmgóð og björt með gólfsíðum glugga og parket á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og parket á gólfi.
Herbergi mjög rúmgott með skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi er inn af svefnherbergi, innangeng sturta, gluggi, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla hússins er með sérinngangi á framhlið hússins.
Bílaplan fyrir framan húsið er hellulagt.
Skjólgóður sólpallur með heitum potti og markísu er á suðurhlið hússins.
Garður í góðri rækt.
Hér er um að ræða vel skipulagða eign í grónu og skjólgóðum stað í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og ýmsar tómstundir. Stutt er í göngu- og hjólastíga.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
