Laugavegur 27b, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

310

209 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2025

fjölbýlishús

Laugavegur 27b

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.151.923 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506407

Fasteignamat

53.450.000 kr.

Brunabótamat

37.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

52 m²

1 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 29. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Laugavegur 27b, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 18. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, s. 8998815, kari@eignamidlun.is

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Frábær stúdíóíbúð á 2. hæð í nýlegu húsi í miðbæ Reykjavíkur. Vestur svalir. Vinsæl staðsetning. Íbúðin er laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning. Gólfhiti.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 318 við Laugaveg 27b, 101 Reykjavík, F2506407. Stúdíóíbúð á 2. hæð. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 52 fm, þar af er íbúðarrými 47,8 fm og sérgeymsla er 4,2 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, opið eldhús og stofu í alrými, svefnrými í horni alrýmis, gott baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í kjallara. Vestur svalir út frá stofu. Fasteignamat eignar 2026 = 59.150.000 kr. Húsið er byggt 2019 af Þingvangi. Seljandi er fyrsti eigandi íbúðarinnar og flutti inn í íbúðina 2021. Húsið er bakhús á milli Laugavegs og Hverfisgötu. Aðgengi er bæði frá Laugavegi og um opinn stigagang frá Hverfisgötu.

*** Sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing eignar:
Anddyri, parket á gólfi og góðir fataskápar.
Eldhús er opið með fallegri Arens innréttingu ljósum neðri skápum og dökkum efri skápum. Innbyggð eldhústæki frá AEG fylgja með. Parket á gólfi.
Stofa er í opnu alrými með með eldhúsinu. Parket á gólfi. Útgengt er á vestursvalir.
Svefnrými er í horni alrýmis. Parket á gólfi.
Baðherbergi er mjög huggulegt með snyrtilegri innréttingu og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Stór sturtuklefi með rennihurð. Upphengt salerni. Flísar í hólf og gólf.
Sér geymsla sem tilheyrir íbúðinni er í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara hússins.

Hiti er sameiginlegur samkvæmt hlutfallstölu. Gólfhiti er í öllum rýmum. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina.

Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook