Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
115
103 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
fjölbýlishús
Ljósheimar 8
104 Reykjavík
72.500.000 kr.
723.553 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022139
Fasteignamat
67.500.000 kr.
Brunabótamat
47.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
100,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Góð 3-4 herbergja íbúð á sjöttu hæð í lyftuhúsi til sölu. Alls er eignin 100,2fm, þar af er geymsla í sameign skráð 4,1fm. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottaherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og góðar svalir til suð-vesturs. Allar nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is // Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
*** Fasteignamat íbúðarinnar fyrir árið 2026 er kr. 74.100.000***
Nánari upplýsingar: komið er úr lyftu gangi á svalir. Inngangur af svölum er inn í íbúð, sem er staðsett fyrir enda. Parket á mest allri íbúðinni.
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Þvottaherbergi: gott vinnupláss, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og góður gluggi með opnanlegu fagi.
Stofa: Rúmgóð og björt með góðum glugga. Opið inn í borðstofu og inn í eldhús, sem og svefnherbergis gang.
Eldhús: Flísar á gólfi. Mjög góð hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með góðum gluggum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi.
Geymsla: í sameign.
Samantekt: Um er að ræða góða 3-4 herbergja íbúð með rúmgóðum svölum á vinsælum stað í góðu lyftuhúsi sem hefur fengið reglulegt viðhald. Sameign er í góðu ásigkomulagi.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
*** Fasteignamat íbúðarinnar fyrir árið 2026 er kr. 74.100.000***
Nánari upplýsingar: komið er úr lyftu gangi á svalir. Inngangur af svölum er inn í íbúð, sem er staðsett fyrir enda. Parket á mest allri íbúðinni.
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Þvottaherbergi: gott vinnupláss, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og góður gluggi með opnanlegu fagi.
Stofa: Rúmgóð og björt með góðum glugga. Opið inn í borðstofu og inn í eldhús, sem og svefnherbergis gang.
Eldhús: Flísar á gólfi. Mjög góð hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með góðum gluggum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi.
Geymsla: í sameign.
Samantekt: Um er að ræða góða 3-4 herbergja íbúð með rúmgóðum svölum á vinsælum stað í góðu lyftuhúsi sem hefur fengið reglulegt viðhald. Sameign er í góðu ásigkomulagi.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hafdís Rafnsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. sep. 2011
19.200.000 kr.
21.000.000 kr.
100.2 m²
209.581 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
