Spítalavegur 1 - 201 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

2366

1939 Skoðendur

Skráð 7. okt. 2025

fjölbýlishús

Spítalavegur 1 - 201

600 Akureyri

43.900.000 kr.

610.570 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150686

Fasteignamat

32.300.000 kr.

Brunabótamat

31.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1904

71,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Spítalavegur 1 - 201

Björt og nokkuð endurnýjuð þriggja herbergja íbúð með sameiginlegum inngangi í Innbænum, stutt frá miðbæ Akureyrar. Húsið er reisulegt og úr því er skemmtilegt útsýni til austurs af stórum svölum úr stofu og svefnherbergi. Þak hefur verið endurbætt og lárétt klæðningin gefur húsinu fallegt yfirbragð. Eignin er samtals 71,9 fm. og henni fylgir sameiginleg geymsla á jarðhæð auk sameiginlegs þvottahúss.

Forstofa er á fyrstu hæð og er sameiginleg með íbúð á sömu hæð. Þar er opið fatahengi og timburstigi upp að íbúð.
Eldhús var endurnýjað fyrir um ári síðan. Þar er búið að pússa niður lakkaðar upprunalegar gólfþiljur og glæsileg innrétting frá IKEA sett upp. Uppþvottavél sem er 45 cm. fylgir með.
Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og úr stofu er glæsilegt útsýni til austurs yfir Pollinn.
Svefnherbergi eru tvö, annað inn af stofu en þar er opið fatahengi og útgengt út á stóra verönd sem snýr til suðurs með glæsilegu útsýni til suðurs og austurs. Hitt herbergið er mjög rúmgott og er við gang og inngang í íbúð. Þar er fataskápur og einnig glæsilegt útsýni til austurs.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn.

Geymsla og sameiginlegt þvottahús með neðri hæð er aðgengilegt um sérinngang á norðurhlið hússins.

Annað:
-Eldhús endurnýjað 2024, upprunalegar gólfþiljur pússaðar niður og ný innrétting frá IKEA
-Þak endurbætt ca. 2014-2016
2008-2012
-Kaldavatns-, hitaveitu-, og rafmagnsinntak endurnýjað 2008-2012
-Rafmagnstafla endurnýjuð og settur mælir og greinatafla fyrir hverja íbúð
-Skólplagnir og neysluvatnslagnir endurnýjaðar
-Svalir íbúðar byggðar 2008 og svalahurð bætt við úr svefnherbergi
-Ljósleiðari
-Geymsluloft að hluta aðgengilegt af gangi
-Steypt stétt með hitalögnum norðan við hús hjá geymslum og þvottahúsi
-Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir norðurhluti verandar vestan húss, þessari íbúð
-Stutt í miðbæ Akureyrar, Skautasvellið og ýmsa aðra afþreyingu
-Loftdúkur í svefnherbergi er orðinn lélegur
-Húsið stendur á eignarlóð
-Timburtröppur fyrir framan inngang þarnast endurbóta eða endurnýjunar

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955