Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
1353
1156 Skoðendur
Skráð 9. okt. 2025
fjölbýlishús
Kelduhvammur 1
220 Hafnarfjörður
64.900.000 kr.
788.578 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505211
Fasteignamat
53.500.000 kr.
Brunabótamat
49.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
82,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Selt með fyrirvara sem gildir til 28. október 2025
RÚMGÓÐ 3JA HERBERGJA 82,4 FM ÍBÚÐ AÐ KELDHVAMMI 1 HAFNARFIRÐI.
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 - snorri@valholl.is, kynna til sölu rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með aukinna lofthæð.
að Kelduhvammi 1 í Hafnarfirði. Húsið er mikið endurnýjað 3 býlishús. Rógleg og góð staðsetning, stór lóð og hellulögð verönd frá stofu.
Nánari lýsing.
Anddyri: flísar á gólfi, sameiginlegt og innangengt er í geymslur og sameiginlegt þvottahús hússins.
Forstofa & hol, parket á gólfum og fataskápar
Eldhús, parket á gólfi, hvít Ikea innrétting og eldunartæki, keramik helluborð, ofn og vifta.
Stofa, björt og rúmgóð með útgang út á hellulagða verönd.
Herbergi I, hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi II, barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, gólfhiti, handklæðaofn, hvít Ikea innrétting, vegghengt wc og góð walk in sturta.
Þvottahús, sameiginlegt á jarðhæð, lakkað gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla, 4,2 fm, á sömu hæð með sameiginlegum inngangi með geymslu íbúðar á 3. hæð og ekki er skilrúm milli geymslanna. Hilla í geymslu fylgir með.
Íbúð:
Gluggar endurgerðir, nýtt gler og opnanleg fög.
Ný hurð út í garð og hellulagt fyrir utan hana.
Innihurðir og parket frá Birgisson ehf.
Skápar og innréttingar frá Ikea.
Varmaskiptir er fyrir neysluvatn fyrir þessa íbúð.
Allt húsið :
Útveggir, múrviðgerðir og málaðir að utan 2017.
Þak, nýr pappi, járn, rennur og flasningar 2017
Skipt um heimtaug 2018, lögð rör frá rafmagnstöflu og út fyrir húsvegg til að auðvelda tengingu fyrir rafmagnsbíla, ný rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn tekið inn.
Nýlegar rafmagnslagnir og tenglar á öllum hæðum.
Nýlegar frárennslislagir út úr húsi.
Nýlegar neysluvatnslagnir og frárennslislagnir frá eldhúsum.
Nýlegar rafmags-vatns og frárennslislagnir í þvottahúsi fyrir þvottavélar og þurrkara.
Veggir, gólf, loft, og stigi í sameign múraðir, sandsparslaðir og málaðir.
Nánari upplýsingar veitir: Snorri Snorrason fasteignasali í síma 895-21157 og í tölvupósti á netfanginu snorri@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
RÚMGÓÐ 3JA HERBERGJA 82,4 FM ÍBÚÐ AÐ KELDHVAMMI 1 HAFNARFIRÐI.
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 - snorri@valholl.is, kynna til sölu rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með aukinna lofthæð.
að Kelduhvammi 1 í Hafnarfirði. Húsið er mikið endurnýjað 3 býlishús. Rógleg og góð staðsetning, stór lóð og hellulögð verönd frá stofu.
Nánari lýsing.
Anddyri: flísar á gólfi, sameiginlegt og innangengt er í geymslur og sameiginlegt þvottahús hússins.
Forstofa & hol, parket á gólfum og fataskápar
Eldhús, parket á gólfi, hvít Ikea innrétting og eldunartæki, keramik helluborð, ofn og vifta.
Stofa, björt og rúmgóð með útgang út á hellulagða verönd.
Herbergi I, hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi II, barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, gólfhiti, handklæðaofn, hvít Ikea innrétting, vegghengt wc og góð walk in sturta.
Þvottahús, sameiginlegt á jarðhæð, lakkað gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla, 4,2 fm, á sömu hæð með sameiginlegum inngangi með geymslu íbúðar á 3. hæð og ekki er skilrúm milli geymslanna. Hilla í geymslu fylgir með.
Íbúð:
Gluggar endurgerðir, nýtt gler og opnanleg fög.
Ný hurð út í garð og hellulagt fyrir utan hana.
Innihurðir og parket frá Birgisson ehf.
Skápar og innréttingar frá Ikea.
Varmaskiptir er fyrir neysluvatn fyrir þessa íbúð.
Allt húsið :
Útveggir, múrviðgerðir og málaðir að utan 2017.
Þak, nýr pappi, járn, rennur og flasningar 2017
Skipt um heimtaug 2018, lögð rör frá rafmagnstöflu og út fyrir húsvegg til að auðvelda tengingu fyrir rafmagnsbíla, ný rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn tekið inn.
Nýlegar rafmagnslagnir og tenglar á öllum hæðum.
Nýlegar frárennslislagir út úr húsi.
Nýlegar neysluvatnslagnir og frárennslislagnir frá eldhúsum.
Nýlegar rafmags-vatns og frárennslislagnir í þvottahúsi fyrir þvottavélar og þurrkara.
Veggir, gólf, loft, og stigi í sameign múraðir, sandsparslaðir og málaðir.
Nánari upplýsingar veitir: Snorri Snorrason fasteignasali í síma 895-21157 og í tölvupósti á netfanginu snorri@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Snorrason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. okt. 2020
33.900.000 kr.
41.500.000 kr.
82.3 m²
504.253 kr.
3. des. 2019
31.800.000 kr.
41.000.000 kr.
82.3 m²
498.177 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
