934
647 Skoðendur
Skráð 10. okt. 2025
Frostafold 71
72.900.000 kr.
F2041666
62.100.000 kr.
47.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Frostafold 71, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 14. október 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 96,3 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 67.550.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísar á gólfi og góðan skáp.
Stofa/borðstofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðan lokaðan sólpall til suðurs.
Sólskáli út frá stofu.
Eldhús var nýlega endurnýjað með skápa upp í loft og fibo plötur milli skápa. Tengi fyrir uppþvottavél og vifta yfir eldavél.
Hol við eldhús með góðum skápum og borðkrók.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðan fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtuklefa, upphengt salerni, gólfhita og nýlega innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara með góðum skápum.
Sérgeymsla í sameign á jarðhæð ca. 10 fm og er ekki í fermetratölu íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Flott fjölskyldueign á góðum stað í Grafarvoginum. Stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu, íþróttir og sund. Stutt í skemmtilegar gönguleiðir meðfram sjónum.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
