Fannafold 64, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

377

306 Skoðendur

Skráð 8. okt. 2025

fjölbýlishús

Fannafold 64

112 Reykjavík

66.900.000 kr.

701.994 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041530

Fasteignamat

60.900.000 kr.

Brunabótamat

48.980.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

95,3 m²

3 herb.

2 svefnh.

Bílskúr

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir þriggja herbergja íbúð á efri hæð að Fannafold 64, 112 Reykjavík, auk bílskúrs, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 204-1530 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Fannafold 64 er skráð 95,3 fm, íbúð á hæð 73,5 fm og bílskúr 21,8 fm samkvæmt FMR.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, tvö herbergi og baðherbergi. Á jarðhæð hússins er sér geymsla og sameiginleg hjóla og vagnageymsla, auk bílskúrs í stakstæðri bílskúralengju.

Nánari lýsing.
Forstofa með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús með góðum innréttingum og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð, parket á gólfi. Gengt er út á góðar suðvestur svalir úr stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er lítið með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og lítil innrétting við vask, tengt er fyrir þvottavél og þurkara á baði.
Sér geymsla og hjólageymsla eru á jarðhæð. Húsið og sameign eru mjög snyrtileg og vel við haldið.
Bílskúr er í bílskúralengju við húsið og er mjög snyrtilegur með heitu og köldu vatni. Ný bílskúrshurð er á bílskúrnum með umgöngudyrum.

Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir Löggiltur fasteigna- fyrirtækja og skipasali í síma 824-0610, tölvupóstur stella@fmg.is

Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.

Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.

https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.