Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
338
285 Skoðendur
Skráð 11. okt. 2025
fjölbýlishús
Gnoðarvogur 72
104 Reykjavík
62.900.000 kr.
784.289 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023126
Fasteignamat
55.850.000 kr.
Brunabótamat
29.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1959
80,2 m²
2 herb.
2 baðherb.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 16. október 2025
kl. 16:15
til 16:45
Opið hús: Gnoðarvogur 72, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 16. október 2025 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Lýsing
BJÖRT 4RA HERB. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ Á VINSÆLUM STAÐ MEÐ SÉRINNGANG - 104 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 80,2 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 61.650.000,-
Um er að ræða bjarta 4ra herb. íbúð á jarðhæð í steinsteyptu fimmbýli á þremur hæðum byggðu árið 1959. Í húsinu eru fimm íbúðir, tvær á hvorri hæð og ein á jarðhæðinni. Íbúðin er með sérinngangi, en komið er inn í forstofugang, þar til hægri er baðherbergi (skráð sem þvottahús), lengra inn í ganginum er eldhúsið til hægri. Tvö svefnherbergi eru til vinstri í ganginum. Í enda gangsins er komið að stofunni en inn af henni er eitt stórt svefnherbergi og annað baðherbergi. Íbúðin er með varmaskipti.
Forstofa/Gangur: Breiður gangur með flísum á gólfi.
Eldhús: Staðsett í ganginum, með eldri innréttingu, gufugleypir og flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin þrjú eru rúmgóð með flísum á gólfum, hjónaherbergið er inn af stofunni.
Baðherbergi: Tvö baðherbergi eru í íbúðinni, bæði með walk-in sturtu, flísalögð með upphengdum salernum og handlaugum.
Lóðin: Eigandi íbúðarinnar hefur haft afnot af innkeyrslu austan megin við húsið þar sem gengið er niður að íbúðinni og fylgir þar uppsett hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Lantenglar í öllum herbergjum.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gengnum tíðina; Árið 2008 var nýtt járn sett á þakið, árið 2011 var skipt um gler og gluggapósta í stigagangi, árið 2013 voru frárennslisrör og skólp endurnýjað og árið 2020 var húsið múrviðgert, svalargólf löguð og málað að utan ásamt timbri og gluggum og árið 2025 var sett ný rafmangstafla í sameign.
ATH! Snyrtilegt umhverfi, stutt er í skóla, leikskóla, verslun og laugardalinn.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 80,2 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 61.650.000,-
Um er að ræða bjarta 4ra herb. íbúð á jarðhæð í steinsteyptu fimmbýli á þremur hæðum byggðu árið 1959. Í húsinu eru fimm íbúðir, tvær á hvorri hæð og ein á jarðhæðinni. Íbúðin er með sérinngangi, en komið er inn í forstofugang, þar til hægri er baðherbergi (skráð sem þvottahús), lengra inn í ganginum er eldhúsið til hægri. Tvö svefnherbergi eru til vinstri í ganginum. Í enda gangsins er komið að stofunni en inn af henni er eitt stórt svefnherbergi og annað baðherbergi. Íbúðin er með varmaskipti.
Forstofa/Gangur: Breiður gangur með flísum á gólfi.
Eldhús: Staðsett í ganginum, með eldri innréttingu, gufugleypir og flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin þrjú eru rúmgóð með flísum á gólfum, hjónaherbergið er inn af stofunni.
Baðherbergi: Tvö baðherbergi eru í íbúðinni, bæði með walk-in sturtu, flísalögð með upphengdum salernum og handlaugum.
Lóðin: Eigandi íbúðarinnar hefur haft afnot af innkeyrslu austan megin við húsið þar sem gengið er niður að íbúðinni og fylgir þar uppsett hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Lantenglar í öllum herbergjum.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gengnum tíðina; Árið 2008 var nýtt járn sett á þakið, árið 2011 var skipt um gler og gluggapósta í stigagangi, árið 2013 voru frárennslisrör og skólp endurnýjað og árið 2020 var húsið múrviðgert, svalargólf löguð og málað að utan ásamt timbri og gluggum og árið 2025 var sett ný rafmangstafla í sameign.
ATH! Snyrtilegt umhverfi, stutt er í skóla, leikskóla, verslun og laugardalinn.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
