679
512 Skoðendur
Skráð 13. okt. 2025
Hörðukór 3
86.900.000 kr.
F2285246
75.400.000 kr.
58.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 116,9 fm birt stærð og þar af er geymsla 7,7 fm.
Fasteignamat 2026 er kr. 81.450.000
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með fataskáp og flísar á gólfi.
Eldhús hefur nýlega verið uppgert með fallegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, helluborð, gufugleypir, ofn í vinnuhæð, mjög gott borðpláss og parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með útgangi út á stórar svalir með flísum á gólfi. Innaf stofunni er þriðja svefnherbergið með fataskáp.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sér sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofn, upphengt salerni og er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski, vinnuborð og flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins.
Í sameign er tvennar sameiginleguar hjóla- og vagnageymslur.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem íþróttaaðstöðu í Kórnum, Golfklúbbinn GKG og útivistarperlurnar við Guðmundarlund, Elliðavatn og Heiðmörk sem dæmi.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
