Vindakór 1, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

58 Skoðendur

Skráð 1. des. 2025

fjölbýlishús

Vindakór 1

203 Kópavogur

83.900.000 kr.

740.512 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2290215

Fasteignamat

75.400.000 kr.

Brunabótamat

64.160.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

113,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: Góð og mikið endurnýjuð 113,3m2 þriggja herbergja íbúð (íbúð 201) ,í góðu lyftuhúsi, á annarri hæð með sérbílastæði í lokuðu bílastæðahúsi og sérgeymslu í sameign. Eigendur hafa endurnýjað íbúðina mikið og má þar nefna gólfefni, eldhús, baðherbergi og ofnum. Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi, svalir, bílastæði í bílakjallara og sérgeymsla. Stutt er í verslanir, íþróttamiðstöð, gönguleiðir og aðra þjónustu. Húsið var málað og viðgert árið 2021. Vel rekið húsfélag.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, lgfs, í síma 623-1717 eða með tölvupósti svavar@fstorg.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa. Rúmgóð forstofa með skápum og flísum á gólfi.
Eldhús. Bjart og rúmgott eldhús. Nýjar og fallegar 60x60 flísar. Borðplötum var skipt út árið 2022. Span helluborð, loftgleypir, bakaraofn, tengi fyrir uppþvottavél. Góð eldhúsinnrétting, frá Axis, með góðu skápaplássi. Vaskurinn er fræsaður inn í innréttinguna. Eldhúsveggir eru fallega klæddir með viðarflísum.
Stofa og borðstofa. Bjartar og rúmgóðar. Parketið var slípað upp og lakkað 2023. Útgengt á rúmgóðar svalir.
Svalir. Snyrtilegar 8m2 suðursvalir með plastmottum á svalabotni.
Baðherbergi. Flísalagt baðherbergi. Speglaskápur og innrétting frá 2024. Upphengt salerni, walk in sturta. Gluggar.
Svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi með fataskápum frá Axis. Parket á gólfi.
Þvottahús. Flísar á gólfi. Tengi fyrir skolvask. Hillur á veggjum. Þvottahúsið er með gluggum.
Bílastæði. Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Rafhleðslustöð. Þvottaaðstaða. Upphitaður rampur.
Geymsla. Rúmgóð 7,9m2 sérgeymsla í sameign.
Vagna og hjólageymsla í sameign.
Húsfélag. Vel rekið húsfélag.
Um er að ræða afar snyrtilega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu lyftuhúsi í Kórahverfinu í Kópavogi. Stutt er í verslanir, gönguleiðir, íþróttamiðstöðvar og aðra þjónustu.
Bókaðu skoðun hjá Svavari Friðrikssyni, lgfs, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra