Urðarbrunnur 50, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

236

172 Skoðendur

Skráð 16. okt. 2025

fjölbýlishús

Urðarbrunnur 50

113 Reykjavík

63.900.000 kr.

898.734 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2512439

Fasteignamat

57.650.000 kr.

Brunabótamat

46.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

71,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Urðarbrunn 50, íbúð 0102 fnr. 251-2439

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 71,1 fm. Skráð byggingarár hússins er 2021. Húsið er 2 hæða og eru fjórar íbúðir í húsinu og er íbúðin á jarðhæð hússins. Íbúðin er með stóru svefnherbergi með fataskáp. Stofa-eldhús-borðstofa er rúmgott með útgengi út á sólpall. Fallegt baðherbergi með inngöngusturtu.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Forstofa: Harðparket á gólfi. Rúmgóðir fataskápar

Stofa/borðstofa/eldhús: Harðparket á gólfi. Bakstursofn í vinnuhæð. Innbygður kæli/frystiskápur sem og uppþvottavél. Hvít/svört eldhúsinnrétting. Spansuðuhelluborð.

Pallur: Útgengt á góðan pall með skjólveggum.

Svefnherbergi: Harðparket á gólfi. Rúmgóður hvítur fataskápur.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með glerþili. Hvít innrétting með handlaug. Tengi fyrir þvottavél eru á baðherbergi. Handklæðaofn. Gluggi er í rýminu.

Urðarbrunnur 50 er einstaklega falleg og vönduð íbúð í fjórbýlishúsi. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni og allur frágangur til fyrirmyndar. Íþróttasvæði Fram er i næsta nágrenni og góð sundlaug.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.