Valhallarbraut 756, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

50 Skoðendur

Skráð 21. okt. 2025

fjölbýlishús

Valhallarbraut 756

262 Reykjanesbær

28.900.000 kr.

742.931 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2514246

Fasteignamat

20.650.000 kr.

Brunabótamat

21.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

38,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Tveggja herbergja, 38,9 fm. íbúð á jarðhæð, í þriggja hæða húsi. Aðstaða fyrir þvottavél í íbúð. Geymsla í sameign.

Íbúðin er laus til afhendingar 1.nóvember.

Nánari upplýsingar veitir Magnús Þórir Matthíasson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 8951427 eða magnus@eignamidlun.is

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 38,9 fm.

*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Eldhús og stofa í opnu rými með parketi á gólfi , ljós eikar innrétting með helluborði, ofni og viftu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Þar er snyrtileg innrétting og sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél.
Sameign er snyrtileg. Íbúðinni fylgir lítil sér geymsla í sameign sem telur 2fm. Einnig er sameiginleg hjólageymsla.

Íbúðirnar eru á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook