Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
28
26 Skoðendur
Skráð 24. okt. 2025
fjölbýlishús
Skógarbraut 918
262 Reykjanesbær
48.500.000 kr.
682.138 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2309246
Fasteignamat
34.600.000 kr.
Brunabótamat
39.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
71,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Skógarbraut 918, 262. Reykjanesbær.
Um er að ræða fallega 71,1 fm. 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með sérgeymslu.
Íbúðin skiptist í stofu, borðstofu, eldhús, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, svalir, sérgeymslu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur parket á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Útgengi er úr stofu út á svalir.
Eldhús hefur hvíta innréttingu, innbyggðan ískáp, ofn, helluborð, viftu og mikið skápapláss.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, upphengt salerni, sturtu, snyrtileg innrétting, handklæðaofn, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla á fyrstu hæð.
Sameign er snyrtileg, flísar á gólfi og teppalagður stigi.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt, og verslunarkjarna á fitjum.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Um er að ræða fallega 71,1 fm. 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með sérgeymslu.
Íbúðin skiptist í stofu, borðstofu, eldhús, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, svalir, sérgeymslu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur parket á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Útgengi er úr stofu út á svalir.
Eldhús hefur hvíta innréttingu, innbyggðan ískáp, ofn, helluborð, viftu og mikið skápapláss.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, upphengt salerni, sturtu, snyrtileg innrétting, handklæðaofn, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla á fyrstu hæð.
Sameign er snyrtileg, flísar á gólfi og teppalagður stigi.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt, og verslunarkjarna á fitjum.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. ágú. 2023
26.000.000 kr.
43.900.000 kr.
71.1 m²
617.440 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
