Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
49
44 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2025
fjölbýlishús
Skerjabraut 1
170 Seltjarnarnes
78.500.000 kr.
963.190 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2351431
Fasteignamat
67.900.000 kr.
Brunabótamat
43.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
81,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Glæsileg 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með lyftu á Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes.
* Suður svalir.
* Sérlega björt.
* Næg bílastæði.
Eignin er á 2. hæð og telur 81,5 fm. Skipulag telur forstofu, svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, rúmgóða stofu og borðstofu sem opin er við eldhús með útgengt á rúmgóðar svalir.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Með hvítum fataskáp, spegla rennihurðar.
Eldhús: Ljósar innréttingar og mikið skápapláss. Ofn í vinnuhæð, spanhelluborð. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél.
Stofa: Er rúmgóð og samtengd eldhúsi. Útgengt er úr stofu á hellulagða skjólsæla verönd. Sérafnotareitur.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og með miklu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, Walk-in Sturta og rúmgóð innrétting. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket en flísar á votrýmum.
Sameignlegt þvottahús er í kjallara þar sem er tengi fyrir þvottavél sér fyrir íbúðina.
Um er að ræða frábæra staðsetningu þar sem mjög stutt er í leikskóla og grunnskóla. Þá eru fallegar göngu- og hjólastígaleiðir um hverfið meðfram sjónum og frábært útivistarsvæði í nágrenni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Glæsileg 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með lyftu á Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes.
* Suður svalir.
* Sérlega björt.
* Næg bílastæði.
Eignin er á 2. hæð og telur 81,5 fm. Skipulag telur forstofu, svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, rúmgóða stofu og borðstofu sem opin er við eldhús með útgengt á rúmgóðar svalir.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Með hvítum fataskáp, spegla rennihurðar.
Eldhús: Ljósar innréttingar og mikið skápapláss. Ofn í vinnuhæð, spanhelluborð. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél.
Stofa: Er rúmgóð og samtengd eldhúsi. Útgengt er úr stofu á hellulagða skjólsæla verönd. Sérafnotareitur.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og með miklu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, Walk-in Sturta og rúmgóð innrétting. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket en flísar á votrýmum.
Sameignlegt þvottahús er í kjallara þar sem er tengi fyrir þvottavél sér fyrir íbúðina.
Um er að ræða frábæra staðsetningu þar sem mjög stutt er í leikskóla og grunnskóla. Þá eru fallegar göngu- og hjólastígaleiðir um hverfið meðfram sjónum og frábært útivistarsvæði í nágrenni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. jún. 2014
3.500.000 kr.
31.900.000 kr.
81.5 m²
391.411 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
