Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
406
355 Skoðendur
Skráð 26. okt. 2025
fjölbýlishús
Hvassaleiti 26
103 Reykjavík
84.900.000 kr.
570.948 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2031605
Fasteignamat
80.250.000 kr.
Brunabótamat
68.420.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
148,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Remax og Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali, kynna Í einkasölu: Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð í grónu hverfi á 1.hæð í snyrtilegu fjölbýli á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík, gott aðgengi að almenningssamgöngum. Stór og gróinn garður vestan megin. Eigninni fylgir bílskúr með stæði fyrir framan, sér þvottahús og geymsla í sameign. Í sameign er salerni.
Húsinu hefur verið vel viðhaldið undanfarin ár; nýlega hefur verið skipt um alla glugga á austurhlið og í sameign, gluggar á vesturhlið hafa verið yfirfarnir. Húsið er nýlega steinað og þakið endurnýjað og málað árið 2015. Eignin er laus við kaupsamning.
Heildarstærð samkvæmt HMS: 148,7 fm, Þar af bílskúr: 21,6 fm, sér þvottahús 12,4 fm, og geymsla 7,1 fm. Fasteignamat næsta árs. 88.250.000.-
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is og Berglind Hólm löggiltur fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is.
Nánari lýsing
Hol: Rúmgott með dúk á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir.
Eldhús: með hvítri innréttingu, háf yfir keramik helluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Nýtt parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskáp og nýtt parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott með dúk á gólfi.
Svefnherbergi III: Gert úr hluta stofu með léttum vegg – auðvelt að opna aftur. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með sturtu.
Fataherbergi/Upphafleg gert sem gestasalerni: Innan íbúðar, með linoleum dúk á gólfi.
Bílskúr: 21,6 fm með rafmagni, hita og vatni. Nýlega búið að drena við bílskúrslengju bakatil.
Sameign: Góð hjóla- og vagnageymsla.
Umhverfi og staðsetning
Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu; verslanir, skóla, leikskóla, Kringluna, íþróttasvæði og leikhús – allt í göngufæri. Fallegt og vel við haldið fjölbýlishús.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is og Berglind Hólm löggiltur fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Húsinu hefur verið vel viðhaldið undanfarin ár; nýlega hefur verið skipt um alla glugga á austurhlið og í sameign, gluggar á vesturhlið hafa verið yfirfarnir. Húsið er nýlega steinað og þakið endurnýjað og málað árið 2015. Eignin er laus við kaupsamning.
Heildarstærð samkvæmt HMS: 148,7 fm, Þar af bílskúr: 21,6 fm, sér þvottahús 12,4 fm, og geymsla 7,1 fm. Fasteignamat næsta árs. 88.250.000.-
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is og Berglind Hólm löggiltur fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is.
Nánari lýsing
Hol: Rúmgott með dúk á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir.
Eldhús: með hvítri innréttingu, háf yfir keramik helluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Nýtt parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskáp og nýtt parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott með dúk á gólfi.
Svefnherbergi III: Gert úr hluta stofu með léttum vegg – auðvelt að opna aftur. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með sturtu.
Fataherbergi/Upphafleg gert sem gestasalerni: Innan íbúðar, með linoleum dúk á gólfi.
Bílskúr: 21,6 fm með rafmagni, hita og vatni. Nýlega búið að drena við bílskúrslengju bakatil.
Sameign: Góð hjóla- og vagnageymsla.
Umhverfi og staðsetning
Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu; verslanir, skóla, leikskóla, Kringluna, íþróttasvæði og leikhús – allt í göngufæri. Fallegt og vel við haldið fjölbýlishús.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is og Berglind Hólm löggiltur fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Þorsteinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
