Ásgarður 20, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

501

406 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2025

fjölbýlishús

Ásgarður 20

108 Reykjavík

74.900.000 kr.

931.592 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036184

Fasteignamat

63.100.000 kr.

Brunabótamat

43.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

80,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 15. nóvember 2025 kl. 13:00 til 13:30

Velkomin í opið hús milli kl 13:00-13:30 laugardaginn 15. nóvember 2025

Lýsing

*** Frábær fyrsta eign ***
RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna: Falleg 3ja herbergja vel skipulögð eign á jarðhæð í grónu hverfi Ásgarður 20, Reykjavík, þaðan er stutt að sækja á leikvöll, leik og grunnskóla og í ýmsa þjónustu og verslanir. Eign skiptist í eldhús / borðstofa / stofa í alrými, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar, suðursvalir og stóra timburverönd, inngangar í íbúðina eru tveir, annar í sameign hússins og svo er sérinngangur í íbúðina af verönd.
Samkvæmt skráningu HMS er stærð eignar 80,4 m2
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr 68.750.000,-
Viltu fá sent söluyfirlit, smelltu hér
Viltu fá fleiri upplýsingar hafðu samband í síma 695-3502 eða sendu mér tölvupóst netf: sms@remax.is
Nánari lýsing:
Hol: Fataskápur, geymsluskápur, harðparket á gólfi.
Eldhús / borðstofa / stofa: Bjart alrými, nýleg innrétting með ágætu skápa og vinnuplássi, harðparket á gólfi. útgengi úr stofu út á svalir og timburverönd.
Svefnherbergi I: Rúmgóður fataskápur, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýleg innrétting, handklæðaofn, vegghengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, vegg og gólfflísar.
Þvottaherbergi:  Geymsluskápur, gert er ráð fyrir skolvask, flísar á gólfi.
Geymsla: Rúmgóður geymsluskápur, geymsla nýtt að hluta sem skrifstofurými, harðparket á gólfi, geymsluhurð var tekin tímabundið niður (er til)
Svalir: Sérsvalir sem snúa í suður, á svölum er útigeymsla.
Timburverönd: Stór sér timburverönd fylgir eign.
Sérinngangur: Sérinngangur er í eign af verönd og svölum.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla í sameign.

Björt, vel skipulögð og virkilega fín eign sem vert er að skoða.
Spegill á vegg við borðstofuborð fylgir ekki með í kaupum á eign.
Spegill í svefnherbergi I, fylgir ekki með í kaupum á eign.
Spegil fataskápur í svefnherbergi II, fylgir með í kaupum á eign.
Loftljós og kastarar í loftum fylgja með í kaupum á eign.

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.