191
179 Skoðendur
Skráð 2. nóv. 2025
Naustabryggja 23
86.700.000 kr.
F2252662
74.950.000 kr.
63.860.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA EINSTAKLEGA VANDAÐA 113.3 FM 3JA HERB. ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU VIÐ NAUSTABRYGGJU 23. 2 SVEFNHERB, ELDHÚS MEÐ EYJU, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR. SJÓN ER SÖGU RÍKARI!
*** SÖLUSÝNING: NAUSTABRYGGJA 23, FIMMTUDAGINN 13. NÓVEMBER 2025 KL 17:00-17:30. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Naustabryggja 23.
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.
Fasteignamat 2026 verður 80.500.000.-
Eignin er skráð 113,3 fm og þar af er 7 fm geymsla.
Íbúðin er á 2. hæð. Gengið er inn í forstofu með góðum skápum.
Þvottahús er með lausum hillum. Flísar á gólfi.
Alrými er einstaklega fallegt, gegnheil hnota er á gólfum. Eldhús er opið og bjart með stórri eyju. Innréttingar eru frá HTH, Granít á borðum.
Stofa og borðstofa tengjast elhúsinu vel. Gluggar eru stórir og gengið út á rúmgóðar og skjólsælar sv-svalir
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru 2 og eru bæði rúmgóð, með hnotu á gólfum og góðum skápum.
Eignin er öll hin vandaðasta.
Í kjallara er sér geymsla, hjólageymsla og bílageymsla. Íbúðinni fylgir vel staðsett stæði í bílageymslunni með hleðslustöð. Bílageymslan er snyrtileg með þvottaaðstöðu.
Húsið er viðhaldslétt hús í skemmtilegu hverfi sem er teiknað að evrópskri fyrirmynd. Það er miðsvæðis í borginni og mjög stutt í alla þjónustu bæði á Höfðanum og í Grafarvoginum.
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Allar myndir
