Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

116

95 Skoðendur

Skráð 14. jan. 2026

fjölbýlishús

Ferjuvað 13-15

110 Reykjavík

79.900.000 kr.

799.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2310410

Fasteignamat

77.150.000 kr.

Brunabótamat

61.810.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

100 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 19. janúar 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, s. 8998815, kari@eignamidlun.is

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í vel staðsettu húsi við Ferjuvað í Norðlingaholti. Íbúðin verður tóm og laus til afhendingar við eða fljótlega eftir kaupsamning. Fullbúin íbúð með gardínum, ísskáp og uppþvottavél. Suðursvalir. Lyftuhús. Vel staðsett stæði í bílageymslu. Björt íbúð, gluggar í þrjár áttir.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 201 við Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík, F2310410. 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 100,0 fm, þar af er íbúðarrými 92,6 fm og sérgeymsla er 7,4 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér þvottahús. Sérgeymsla (7,4 fm). Stórar svalir í suður (10,4 fm). Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Sérinngangur er af svölum.

*** Sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing eignar:
Anddyri með fataskápum, flísar á gólfi.
Eldhús er opið með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa og borðstofa eru í opnu alrými með góðri tengingu við eldhús, parket á gólfi. Útgengt er á 10,4 fm suðursvalir úr stofu. Rýmið er opið og bjart mót suðri.
Svefnherbergi 1 er stórt (15,5 fm) með fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er rúmgott (10,1 fm) einnig með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi (6 fm) er með snyrtilegri hvítri innréttingu með skúffum og handlaug. Gler sturtuklefi. Vegghengt salerni. Ofn. Flísar á gólfi og á vegg við innréttingu og salerni og í sturtuklefanum. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús (4,4 fm) er sér innan íbúðar. Borðplata. Pláss er fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur. Opnanlegur gluggi. Ofn. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla (7,4 fm).
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni.

Hiti er sameiginlegur samkvæmt hlutfallstölu. Hefðbundið ofnakerfi er í íbúðinni. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina. Lyfta er í húsinu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook