Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
198
163 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hamraborg 32
200 Kópavogur
57.900.000 kr.
828.326 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2061362
Fasteignamat
51.700.000 kr.
Brunabótamat
39.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
69,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: 69,9 fm þriggja herbergja enda íbúð á fimmtu hæð við Hamraborg 32 í lyftuhúsi með aðgengi að stæði í bílageymslu.
Góð staðsetning miðsvæðis í Kópavogi með fjölbreyttri verslun og þjónustu í kring. Stutt er út á stofnbraut og í Fossvogsdalinn.
Nánari lýsing:
Forstofa: Stór fataskápur.
Eldhús: Hvítmáluð eldhúsinnrétting, eldavél með keramik helluborði, vifta, borðkrókur og gluggi til norðurs með fallegu útsýni. Eldhús er opið að hluta við stofu.
Stofa og borðstofa: Er rúmgóð og með parket á gólfi. Stór gluggi til norðurs með útsýni að Öskjuhlíðinni, Esjunni og víðar.
Hjónaherbergi: Með parket á gólfi, skáp, glugga til suðurs og útgengið á svalir til suðurs.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur. Gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Með sturtuklefa, harðparket á gólfi og hluta til flísar til hluta á veggjum. Innrétting undir vask og speglaskápar fyrir ofan.
Sér geymsla: Er í kjallara. Málað gólf og hillur.
Sameign:
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á hæðinni og með sameiginlegri þvottavél.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í kjallara með hjólasnögum.
Bílageymsla: Er í kjallara. Gengið inn í hana frá sameign. Sameiginleg stæði í bílageymslu.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali s. 868 2222 / victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Góð staðsetning miðsvæðis í Kópavogi með fjölbreyttri verslun og þjónustu í kring. Stutt er út á stofnbraut og í Fossvogsdalinn.
Nánari lýsing:
Forstofa: Stór fataskápur.
Eldhús: Hvítmáluð eldhúsinnrétting, eldavél með keramik helluborði, vifta, borðkrókur og gluggi til norðurs með fallegu útsýni. Eldhús er opið að hluta við stofu.
Stofa og borðstofa: Er rúmgóð og með parket á gólfi. Stór gluggi til norðurs með útsýni að Öskjuhlíðinni, Esjunni og víðar.
Hjónaherbergi: Með parket á gólfi, skáp, glugga til suðurs og útgengið á svalir til suðurs.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur. Gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Með sturtuklefa, harðparket á gólfi og hluta til flísar til hluta á veggjum. Innrétting undir vask og speglaskápar fyrir ofan.
Sér geymsla: Er í kjallara. Málað gólf og hillur.
Sameign:
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á hæðinni og með sameiginlegri þvottavél.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í kjallara með hjólasnögum.
Bílageymsla: Er í kjallara. Gengið inn í hana frá sameign. Sameiginleg stæði í bílageymslu.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali s. 868 2222 / victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2019
31.350.000 kr.
33.000.000 kr.
69.9 m²
472.103 kr.
30. maí. 2018
28.500.000 kr.
30.500.000 kr.
69.9 m²
436.338 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
