Skaftahlíð 40, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

Skaftahlíð 40

105 Reykjavík

99.900.000 kr.

839.496 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013639

Fasteignamat

86.350.000 kr.

Brunabótamat

60.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

119 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna bjarta og vel skipulagða 119 fm, 5-6 herbergja íbúð á þriðju hæð (efstu) á frábærum stað í lokuðum botnlanga við Skaftahlíð.
Húsið stendur í lokaða hluta Skaftahlíðar þar sem er afar lítil umferð. Stutt er í Ísaksskóla, Háteigsskóla, leikskólann Stakkaborg, Klambratún, verslanir og gönguleiðir. Sérlega fjölskylduvæn staðsetning.
Eignin hefur fengið góða umhirðu og húsið fengið mjög gott viðhald.
Nýlega var skipt um flesta glugga íbúðarinnar. Skipt hefur verið um aðra svalahurðina en tvennar svalir eru á íbúðinni. Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð. Múrverk hússins var yfirfarið og sprunguviðgert. Skipt um járn á þaki, sett snjóbræðsla ásamt því að húsið var málað, allt á síðustu fimm árum. Eignin Skaftahlíð 40 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3639, birt stærð 119.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum og eyju. Útgengi út á svalir í norður úr eldhúsi.
Rúmgóð stofa.
Fjögur svefnherbergi. Skápar í 3 herbergjum. Gengið út á suðursvalir úr einu herbergjanna.
Sjónvarpshol þar sem hægt væri að stúka af 5 herbergið.
Baðherbergi flísalagt með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél. Gluggi á baði.
Lítil sérgeymsla á stigapalli og þar er tengi fyrir þurrkara.
Harðparket á flestum gólfum.
Háaloft er yfir hluta íbúðar og nýtt sem geymsluloft.
Niðurlag:
Skemmtileg og björt hæð í fallegu fjögurra hæða húsi sem nær allt hefur verið tekið í gegn á síðustu árum og staðsetningin eftirsótt.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...