Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

954

719 Skoðendur

Skráð 11. nóv. 2025

fjölbýlishús

Ferjuvað 13-15

110 Reykjavík

68.900.000 kr.

897.135 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2310424

Fasteignamat

58.100.000 kr.

Brunabótamat

44.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

76,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. nóvember 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Alla upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali s. 8998815, kari@eignamidlun.is

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í vel staðsettu húsi við Ferjuvað í Norðlingaholti. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar strax við kaupsamning. Fullbúin íbúð með gardínum, gólfefnum og uppþvottavél. Suðursvalir.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 305 við Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík, F2310424. 3ja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu). Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 76,8 fm, þar af er íbúðarrými 69,6 fm og sérgeymsla er 7,2 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér þvottahús. Sérgeymsla (7,2 fm). Stórar svalir í suður (11,2 fm).

*** Sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing eignar:
Anddyri með fataskápum, flísar á gólfi.
Eldhús er opið með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu alrými með góðri tengingu við eldhús, parket á gólfi. Útgengt er á 11,2 fm suðursvalir úr stofu. Rýmið er opið og bjart mót suðri.
Svefnherbergi 1 er rúmgott (12,0 fm) með fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 (9,8 fm) er einnig með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri hvítri innréttingu með skúffum og handlaug. Sturtuklefi. Vegghengt salerni. Ofn. Flísar á gólfi og á vegg við innréttingu og salerni og í sturtuklefanum.
Sérgeymsla (7,2 fm).
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Hiti er sameiginlegur samkvæmt hlutfallstölu. Gólfhiti er í öllum rýmum og auk þess handklæðaofn á baðherbergi. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook