Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
241
192 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
einbýlishús
Hraunsvegur 15
260 Reykjanesbær
84.900.000 kr.
512.991 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093720
Fasteignamat
72.400.000 kr.
Brunabótamat
78.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
165,5 m²
4 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 17. nóvember 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hraunsvegur 15, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. nóvember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Hraunsveg 15, 260.
Um er að ræða 165,5 fm. einbýlishús með bílskúr, á góðum stað í Njarðvík.
Í göngufæri við leikskólann Gimli, stutt í grunnskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu.
Húsið er skráð 115,9 fm. og bílskúrinn 49,6. Búið er að skipta honum í geymslu og gott útleiguherbergi í skúrnum með baðherbergi.
Húsið skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú herbergi, þvottahús, bílskúr með útleiguherbergi og geymslurými, stór afgirt verönd og bílaplan.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa hefur parket á gólfi, stórir gluggar sem gera rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur viðarinnréttingu, mikið skápapláss, flísar á gólfi, eldavél og vifta.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, handklæðaofn, sturta, upphengt salerni.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, barnaherbergin eru tvö með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi.
Þvottahús hefur flísar á gólfi og góð innrétting með skápaplássi og skolvask. Útgengt er út á stétt frá þvottahúsi.
Baklóð: búið að gera ráð fyrir stækkun frá stofu, en þar hefur þak verið stækkað yfir steyptan grunn.
Bílskúrinn er skráður 49,6 fm. Búið er að skipta skúrnum upp í útleiguherbergi og geymslurými.
Útleiguherbergið hefur parket á gólfi og baðherbergi með flísum á gólfi, salerni, vask, speglaskáp og sturtu.
Geymsluskúrinn er óeinangraður til veggja en hluti þaks er einangrað. Rafmagn er í skúr. Gryfja er í bílskúr með ca. 2m lofthæð, gott geymslurými.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Um er að ræða 165,5 fm. einbýlishús með bílskúr, á góðum stað í Njarðvík.
Í göngufæri við leikskólann Gimli, stutt í grunnskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu.
Húsið er skráð 115,9 fm. og bílskúrinn 49,6. Búið er að skipta honum í geymslu og gott útleiguherbergi í skúrnum með baðherbergi.
Húsið skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú herbergi, þvottahús, bílskúr með útleiguherbergi og geymslurými, stór afgirt verönd og bílaplan.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa hefur parket á gólfi, stórir gluggar sem gera rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur viðarinnréttingu, mikið skápapláss, flísar á gólfi, eldavél og vifta.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, handklæðaofn, sturta, upphengt salerni.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, barnaherbergin eru tvö með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi.
Þvottahús hefur flísar á gólfi og góð innrétting með skápaplássi og skolvask. Útgengt er út á stétt frá þvottahúsi.
Baklóð: búið að gera ráð fyrir stækkun frá stofu, en þar hefur þak verið stækkað yfir steyptan grunn.
Bílskúrinn er skráður 49,6 fm. Búið er að skipta skúrnum upp í útleiguherbergi og geymslurými.
Útleiguherbergið hefur parket á gólfi og baðherbergi með flísum á gólfi, salerni, vask, speglaskáp og sturtu.
Geymsluskúrinn er óeinangraður til veggja en hluti þaks er einangrað. Rafmagn er í skúr. Gryfja er í bílskúr með ca. 2m lofthæð, gott geymslurými.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jún. 2022
45.450.000 kr.
68.600.000 kr.
165.5 m²
414.502 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
