Dúfnahólar 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

27 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2025

fjölbýlishús

Dúfnahólar 4

111 Reykjavík

51.900.000 kr.

899.480 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048543

Fasteignamat

40.800.000 kr.

Brunabótamat

29.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

57,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel staðsett tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í sjö hæða fjölbýlishúsi með lyftu. Frábært útsýni.
Fjölskylduvæn eign, stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og þjónustu

Nánari lýsing:
Forstofugangur sem tengir öll rými eignarinnar.
Eldhúsið er opið við forstofugang og stofu. Eldri viðarinnrétting. Eldavél og ísskápur.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Vegghengdur vaskur, salerni og handklæðaofn. Sturtuklefi.
Rúmgott svefnherbergi með skáp.
Stofa sem opin er við forstofugang og eldhús, frá stofu er gengt út á vestursvalir en það eru framkvæmdir yfirstandandi á svölum og verður þeim lokað að fullu.
Gólfefni eignar er parket fyrir utan baðherbergi en þar eru flísar.

Framkvæmdir að utan (húsfélagið Dúfnahólar 2-4)
2017 - Skipt um glugga og gler á vesturhlið (engir gluggar í þessari eign)
2019 - Skipt um þak
2021 - Skipt um glugga og gler á austurhlið (eldhús- og svefnherbergisgluggi)
2025 - Svalaklæðningar rifnar niður og endurbyggðar, svalalokun verður sett upp (yfirstandandi framkvæmdir, verklok áætluð í lok árs, að fullu greitt af núverandi eiganda)
Framkvæmdir að innan (húsfélagið Dúfnahólar 4)
2020 - Anddyri og neðsti stigapallur flísalagðir upp á nýtt og skipt um ofna og ofnalagnir í sameign
2024 - Ný lyfta sett upp
Íbúðin sjálf
Fyrri eigandi gerði upp baðherbergi þannig að það er aðgengilegt fyrir hreyfihamlaða
Spartlað og málað auk þess sem skipt var um tengla og rofa í ársbyrjun 2021
Nýr sólbekkur settur í eldhúsglugga eftir gluggaskipti sumar 2021

Nánari upplýsingar veitir Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook