Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
68
52 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2025
fjölbýlishús
Andrésbrunnur 9
113 Reykjavík
82.900.000 kr.
736.234 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262027
Fasteignamat
70.800.000 kr.
Brunabótamat
61.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
112,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Andrésbrunn 9 – fjögurra herbergja íbúð á jaðhæð ásamt palli og stæði í þriggja bíla bílageymslu.
Eignin er vel staðsett neðst í Andrésbrunninum.
Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 112,6.
** Bókið skoðun hjá Maríu Mjöll í síma 866-3934 **
Skipulag: Forstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla (hvorutveggja innan íbúðar) stæði í lokaðri þriggja bíla bílgeymslu, rúmgóður pallur útfrá stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur
Eldhús: Eldhúsinnrétting er L - laga með góðu skápaplássi, skápar ofan og neðan borðplötu og flísar á milli, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðan pall sem snýr til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, baðinnrétting með handlaug.
Barnaherbergin eru tvö: Bæði með parketi á gólfum og fataskápum
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og góðum skápum.
Þvottahús / geymsla: Er innan íbúðar, mjög rúmgott rými.
Annað: Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri þriggja bílageymslu, í sameign er vagna og hjólageymsla. Lyfta er í húsinu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Eignin er vel staðsett neðst í Andrésbrunninum.
Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 112,6.
** Bókið skoðun hjá Maríu Mjöll í síma 866-3934 **
Skipulag: Forstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla (hvorutveggja innan íbúðar) stæði í lokaðri þriggja bíla bílgeymslu, rúmgóður pallur útfrá stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur
Eldhús: Eldhúsinnrétting er L - laga með góðu skápaplássi, skápar ofan og neðan borðplötu og flísar á milli, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðan pall sem snýr til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, baðinnrétting með handlaug.
Barnaherbergin eru tvö: Bæði með parketi á gólfum og fataskápum
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og góðum skápum.
Þvottahús / geymsla: Er innan íbúðar, mjög rúmgott rými.
Annað: Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri þriggja bílageymslu, í sameign er vagna og hjólageymsla. Lyfta er í húsinu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. sep. 2006
21.170.000 kr.
28.000.000 kr.
112.6 m²
248.668 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
