Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
99
72 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2025
fjölbýlishús
Gerðhamrar 5
112 Reykjavík
59.900.000 kr.
868.116 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039090
Fasteignamat
52.700.000 kr.
Brunabótamat
33.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
69 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Gerðhamrar 5, 112 Reykjavík um er að ræða tveggja herbergja íbúð sem telur 69,0 fm. Íbúðin er hálf niður grafin. Íbúðin er alls 69,0 fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, svefnherbergi, verönd og geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Eldhús fallega innréttingu með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað að fullu, walk in sturta, flísalagt í hólf og gólf, innbyggt klóssett og handlaug með skúffum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á rúmgóða verönd til suðurs.
Sérgeymsla er í sameign sem telur ekki inn í heildar fermetra eignarinnar.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2024: Rafmagn - allt nýtt, nýjar lagnir að hluta til, nýjir tenglar og rofar, ný öryggi í töflu´.
2024: Vatn - endurnýjun á 2 ofnalögnum fyrir borðstofa og baðherbergi, lagnir fyrir sturtu, klósett, og vask+uppþvottavél.
2024: Eldhús - allt nýtt, innréttingar og tæki frá ikea.
2024: Baðherbergi - allt nýtt innréttingar frá ikea tæki frá Tengi, flísar úr múrbúðinni.
2024: Búið að flota og leggja nýtt parket og listar úr Bauhaus.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gerðhamrar 5, 112 Reykjavík um er að ræða tveggja herbergja íbúð sem telur 69,0 fm. Íbúðin er hálf niður grafin. Íbúðin er alls 69,0 fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, svefnherbergi, verönd og geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Eldhús fallega innréttingu með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað að fullu, walk in sturta, flísalagt í hólf og gólf, innbyggt klóssett og handlaug með skúffum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á rúmgóða verönd til suðurs.
Sérgeymsla er í sameign sem telur ekki inn í heildar fermetra eignarinnar.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2024: Rafmagn - allt nýtt, nýjar lagnir að hluta til, nýjir tenglar og rofar, ný öryggi í töflu´.
2024: Vatn - endurnýjun á 2 ofnalögnum fyrir borðstofa og baðherbergi, lagnir fyrir sturtu, klósett, og vask+uppþvottavél.
2024: Eldhús - allt nýtt, innréttingar og tæki frá ikea.
2024: Baðherbergi - allt nýtt innréttingar frá ikea tæki frá Tengi, flísar úr múrbúðinni.
2024: Búið að flota og leggja nýtt parket og listar úr Bauhaus.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. júl. 2024
51.200.000 kr.
46.000.000 kr.
10001 m²
4.600 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
