Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
412
295 Skoðendur
Skráð 17. nóv. 2025
fjölbýlishús
Háaleitisbraut 49
108 Reykjavík
74.900.000 kr.
752.764 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015054
Fasteignamat
62.650.000 kr.
Brunabótamat
45.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1964
99,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Háaleitisbraut 49, 108 Reykjavík.
Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð merkt 103 í göngufæri við Álftamýrarskóla.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, vinnurými og baðherbergi. Suður svalir út frá stofu.
Sameiginlegt þvottahús, sérgeymsla og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Eignin er skráð í þjóðskrá 99,5 fm. þar af 5,1 fm. geymsla
LAUS STRAX
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is)
Nánari lýsing eignar:
íbúðin er með parketi á gólfum.
Eldhús er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, span helluborði með háf yfir, innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Stofa er björt og rúmgóð. Útgengt er á sólríkar svalir.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með fataskáp, útgengt á svalir.
Barnaherbergi eru tvö, annað rúmgott með fataskáp og hitt er minna.
Sérgeymsla á geymslugangi.
Stigagangur snyrtilegur.
Viðhald:
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2020 og m.a. skipt um gólfefni, hurðir og allar innréttingar.
Húsið hefur notið reglubundins viðhalds í gegnum árin. Þak lagfært árið 2010. Suðurhlið og austurgafli varu lagfærð árin 2011-2012. Heildarviðhald á hjúp hússins að undangenginni ástandsskoðun árið 2020-2021, fólst m.a. í almennum múrviðgerðum, tröppur voru lagfærðar, skyggni klædd og skipt um glugga eftir þörfum.
Frábær fjölskyldueign á góðum stað, stutt í skóla og íþróttastarf Víkings.
Fjárfesting fasteignasala og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð merkt 103 í göngufæri við Álftamýrarskóla.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, vinnurými og baðherbergi. Suður svalir út frá stofu.
Sameiginlegt þvottahús, sérgeymsla og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Eignin er skráð í þjóðskrá 99,5 fm. þar af 5,1 fm. geymsla
LAUS STRAX
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is)
Nánari lýsing eignar:
íbúðin er með parketi á gólfum.
Eldhús er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, span helluborði með háf yfir, innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Stofa er björt og rúmgóð. Útgengt er á sólríkar svalir.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með fataskáp, útgengt á svalir.
Barnaherbergi eru tvö, annað rúmgott með fataskáp og hitt er minna.
Sérgeymsla á geymslugangi.
Stigagangur snyrtilegur.
Viðhald:
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2020 og m.a. skipt um gólfefni, hurðir og allar innréttingar.
Húsið hefur notið reglubundins viðhalds í gegnum árin. Þak lagfært árið 2010. Suðurhlið og austurgafli varu lagfærð árin 2011-2012. Heildarviðhald á hjúp hússins að undangenginni ástandsskoðun árið 2020-2021, fólst m.a. í almennum múrviðgerðum, tröppur voru lagfærðar, skyggni klædd og skipt um glugga eftir þörfum.
Frábær fjölskyldueign á góðum stað, stutt í skóla og íþróttastarf Víkings.
Fjárfesting fasteignasala og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. apr. 2015
24.450.000 kr.
29.800.000 kr.
99.5 m²
299.497 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
