Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
436
383 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hörðaland 18
108 Reykjavík
71.900.000 kr.
835.075 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037421
Fasteignamat
65.550.000 kr.
Brunabótamat
45.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1969
86,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Hörðaland 18, Fossvogi
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 86.1 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 72.300.000 kr
* Frábært tækifæri fyrir laghenta
* Vinsæl staðsetning
* Suðursvalir með útsýni yfir Fossvoginn
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Anddyri með innbyggðum forstofuskáp og teppi á gólfi
Eldhús Upprunaleg innrétting, gott skápapláss og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með teppi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs með útsýni yfir Fossvoginn
Hjónaherbergi með innnbyggðum fataskápum og plastparket á gólfi
Barnaherbergin eru tvö og eru með plastparket á gólfi
Baðherbergi er upprunalegt með baðkar og innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sérgeymsla 4,5 fm sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara
Eignin er á rólegum og vinsælum stað í Fossvoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og góðar samgöngur. Í næsta nágrenni eru frábærar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum og greiðar tengingar um alla höfuðborgina
Vekjum athygli á því að teiknuð hafa verið húsgögn inná mynd sem á að sýna möguleika
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 86.1 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 72.300.000 kr
* Frábært tækifæri fyrir laghenta
* Vinsæl staðsetning
* Suðursvalir með útsýni yfir Fossvoginn
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Anddyri með innbyggðum forstofuskáp og teppi á gólfi
Eldhús Upprunaleg innrétting, gott skápapláss og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með teppi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs með útsýni yfir Fossvoginn
Hjónaherbergi með innnbyggðum fataskápum og plastparket á gólfi
Barnaherbergin eru tvö og eru með plastparket á gólfi
Baðherbergi er upprunalegt með baðkar og innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sérgeymsla 4,5 fm sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara
Eignin er á rólegum og vinsælum stað í Fossvoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og góðar samgöngur. Í næsta nágrenni eru frábærar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum og greiðar tengingar um alla höfuðborgina
Vekjum athygli á því að teiknuð hafa verið húsgögn inná mynd sem á að sýna möguleika
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
