Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
Vera Sigurðardóttir
301
256 Skoðendur
Skráð 26. nóv. 2025
fjölbýlishús
Forsalir 1
201 Kópavogur
87.900.000 kr.
794.038 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2245850
Fasteignamat
80.750.000 kr.
Brunabótamat
62.170.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
110,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
MJÖG FALLEG 3JA HERBERGJA ÚTSÝNIS ÍBÚÐ AÐ FORSÖLUM 1, KÓPAVOGI.
Domusnova fasteignasala og Vilborg kynna nýtt í einkasölu bjarta og fallega 110,7 herbergja íbúð með suður og austur svölum sem báðar eru með svala lokun. Útsýni er einstakt. Bílastæði í bílageymslu við inngang í húsið vð Forsali 1.
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofu/borðstofu. Sér geymsla íbúðar í sameign.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, sundlaug, grunn- og leikskóla, íþróttahús og heilsugæslu.
Fasteignamat 2026 verður 85.200.000kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Stofan / borðstofan er björt og rúmgóð með stafaparketi á gólfi. Útgengi á yfirbyggðar svalir frá borðstofu með útsýni til suðurs og vesturs.
Eldhús: er með fallegri L-laga innréttingu og graníti á borðplötu. Parket er á gólfi. Í eldhúsi er borðkrókur og er eldhúsið skilið af frá borðstofu með léttum vegg sem nær ekki til lofts.
Á svefnherbergisgangi eru tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp, útgengi á lokaðar svalir með einstöku útsýni til austurs. Parket á gólfi.
Sverfnherbergi II er með parketi á gólfi. Þar var áður fataskápur. Hann er til og mun fylgja íbúðinni.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, góðri innréttingu, og sturtu með sturtugleri og innfelldum blöndunartækjum. Baðherbergið var endurnýjað að nokkru leiti 2018 að sögn seljenda.
Á svefnherbergisgangi er góður fataskápur.
Þvottahús er flísalagt með góðri innréttingu fyrir iþvottavél og þurrkara. Þar er einni nokkuð geymslurými.
Geymsla: Íbúðinni fylgir sérgeymsla sem er 8,8 fm brúttó.
Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni sem innangengt er í.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Sameign er vel um gengin og lítur vel út.
Húsið er steinað og virðist vera í góðu ástandi.
Lóðin er frágengin og með góðu malbikuðu bílaplani.
Frábær útsýniseign á þessum vinsæla stað.
Stutt í alla þjónustu, íþróttahús, sundlaug og verslanir.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Domusnova fasteignasala og Vilborg kynna nýtt í einkasölu bjarta og fallega 110,7 herbergja íbúð með suður og austur svölum sem báðar eru með svala lokun. Útsýni er einstakt. Bílastæði í bílageymslu við inngang í húsið vð Forsali 1.
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofu/borðstofu. Sér geymsla íbúðar í sameign.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, sundlaug, grunn- og leikskóla, íþróttahús og heilsugæslu.
Fasteignamat 2026 verður 85.200.000kr.
- STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
- TVENNAR YFIRBYGGÐAR SVALIR.
- ÞVOTTAHÚS Í ÍBÚÐ.
- AUKIN LOFTHÆÐ Í ÍBÚÐ.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Stofan / borðstofan er björt og rúmgóð með stafaparketi á gólfi. Útgengi á yfirbyggðar svalir frá borðstofu með útsýni til suðurs og vesturs.
Eldhús: er með fallegri L-laga innréttingu og graníti á borðplötu. Parket er á gólfi. Í eldhúsi er borðkrókur og er eldhúsið skilið af frá borðstofu með léttum vegg sem nær ekki til lofts.
Á svefnherbergisgangi eru tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp, útgengi á lokaðar svalir með einstöku útsýni til austurs. Parket á gólfi.
Sverfnherbergi II er með parketi á gólfi. Þar var áður fataskápur. Hann er til og mun fylgja íbúðinni.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, góðri innréttingu, og sturtu með sturtugleri og innfelldum blöndunartækjum. Baðherbergið var endurnýjað að nokkru leiti 2018 að sögn seljenda.
Á svefnherbergisgangi er góður fataskápur.
Þvottahús er flísalagt með góðri innréttingu fyrir iþvottavél og þurrkara. Þar er einni nokkuð geymslurými.
Geymsla: Íbúðinni fylgir sérgeymsla sem er 8,8 fm brúttó.
Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni sem innangengt er í.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Sameign er vel um gengin og lítur vel út.
Húsið er steinað og virðist vera í góðu ástandi.
Lóðin er frágengin og með góðu malbikuðu bílaplani.
Frábær útsýniseign á þessum vinsæla stað.
Stutt í alla þjónustu, íþróttahús, sundlaug og verslanir.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Vilborg Gunnarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. maí. 2007
23.315.000 kr.
32.000.000 kr.
110.7 m²
289.070 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
