Borg fasteignasala kynnir: Nýbyggingarverkefni við Vesturgötu 30, 101 Reykjavík sem er blandað saman við nýbyggingar og friðað hús sem fær nýtt líf. Verkefnið er hannað af Grímu arkitekt. Lögð er áhersla á vönduð efnisval og frágang.

Glæsileg stúdíó-íbúð í hjarta miðbæjar Reykjavíkur. Nýtt timburhús klætt með Douglas timbri. Íbúðin er með sérinngangi og mjög mikilli lofthæð. Hún er hæðst 4.4 metrar upp að mæni og lægst 3.2 metrar. Möguleiki á mililofti. Útgengt úr stofu á rúmgóðan suðvestur pall. Íbúðin afhendist fullbúin með vönduðum innréttingum, eldhústækjum og gólfefnum. 

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefa Victor Levi R. Ferrua lgf. í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is, Marly Gomes aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2272, tölvupóstur marly@fastborg.is og Úlfar Þór Davíðsson, lgf. í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 101 við Vesturgötu 30c, stúdíóíbúð. Íbúðin er skráð 43,90 fm. Íbúðin skiptist í anddyri með sérinngangi, eldhús og stofu í alrými, suðvestur pall svefnkrók og baðherbergi.

- Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu. Eldhúsið er fullbúið með spanhelluborði, bakaraofn, uppþvottavél og ísskáp með frysti. Öll heimilistæki eru frá Siemens. Vaskur og blöndunartæki eru frá Ísleifi Jónssyni.
- Baðherbergi með sérsmíðaðri innréttingum. Gólf eru flísalögð og veggir að lofti. Innbyggður vatnskassi og upphengt salerni. Vaskar, blöndunartæki og öll önnur hreinlætistæki eru frá Ísleifi Jónssyni.
- Íbúðin afhendist með terrazzo á gólfi.
- Gluggar eru trégluggar samkvæmt reglum frá Minjastofnun. Innihurðar eru yfirfelldar, sléttar og sprautulakkaðar hvítar frá Agli Árnasyni.
- Íbúðin er upphituð með gólfhita.
- Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.

Lóð verður fullfrágengin. Stéttir inn á lóð verða hellulagðar og með snjóbræðslulögn.

Áhugasömum er bent á að biðja um skilalýsingu hjá fasteignasala fyrir nánari upplýsingar.
Vakin er athygli á að myndirnar í auglýsingunni eru tölvugerðar og endurspegla ekki endilega útlit íbúðarinnar sem hér um ræðir.

Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali. í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Marly Gomes aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2272, tölvupóstur marly@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.  í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi þarf að greiða 0,3% skipulagsgjald af endalegu brunabótamati.