Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
761
673 Skoðendur
Skráð 29. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hamratún 34
600 Akureyri
69.900.000 kr.
635.455 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2276830
Fasteignamat
57.000.000 kr.
Brunabótamat
57.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
110 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hamratún 34 - Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjölbýli í Naustahverfi með sérinngangi - stærð 110,0 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu með þvottahúsi innaf. Sameignleg geymsla með íbúð á neðri hæð er á neðri hæð.
Forstofa er með svörtum náttúrustein á gólfum og tvöföldum innfelldum fataskáp.
Eldhús er með parket á gólfum og snyrtilegri innréttingu með nýlegri bekkplötu og veggjaklæðningu við innréttingu og á milli skápa (2021), þá voru einnig blöndunartæki og vaskur endurnýjað auk þess sem settur var upp innfelldur örbylgjuofn.
Stofa er björt og opin með parket á gólfum. Tvöföld hurð út á steyptar suður svalir.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi á gólfum og föstum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir. Snyrtileg innrétting, baðkar með sturtutækjum, vegghengt klósett og handklæðaofn.
Geymsla: Svartur náttúrusteinn á gólfum og nýlegir hvítir skápar (2022) - gott skápapláss.
Þvottahús er innaf geymslu. Svartur náttúrusteinn á gólfum. Hvít innrétting með stálvask. Gluggi með opnanlegu fagi.
Annað
- Parket og innihurðar voru endurnýjaðar árið 2021
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Fataskápar hafa verið lakkaðir hvítir.
- Sérinngangur og sér stigapallur er framan við innganginn.
- Stutt er í verslun (bónus) og í skóla og leikskóla sem og golf völlinn.
- Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu með þvottahúsi innaf. Sameignleg geymsla með íbúð á neðri hæð er á neðri hæð.
Forstofa er með svörtum náttúrustein á gólfum og tvöföldum innfelldum fataskáp.
Eldhús er með parket á gólfum og snyrtilegri innréttingu með nýlegri bekkplötu og veggjaklæðningu við innréttingu og á milli skápa (2021), þá voru einnig blöndunartæki og vaskur endurnýjað auk þess sem settur var upp innfelldur örbylgjuofn.
Stofa er björt og opin með parket á gólfum. Tvöföld hurð út á steyptar suður svalir.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi á gólfum og föstum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir. Snyrtileg innrétting, baðkar með sturtutækjum, vegghengt klósett og handklæðaofn.
Geymsla: Svartur náttúrusteinn á gólfum og nýlegir hvítir skápar (2022) - gott skápapláss.
Þvottahús er innaf geymslu. Svartur náttúrusteinn á gólfum. Hvít innrétting með stálvask. Gluggi með opnanlegu fagi.
Annað
- Parket og innihurðar voru endurnýjaðar árið 2021
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Fataskápar hafa verið lakkaðir hvítir.
- Sérinngangur og sér stigapallur er framan við innganginn.
- Stutt er í verslun (bónus) og í skóla og leikskóla sem og golf völlinn.
- Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. des. 2017
28.350.000 kr.
37.600.000 kr.
110 m²
341.818 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
