Dalsbrún 2, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

MYNDIR

Dalsbrún 2

810 Hveragerði

75.900.000 kr.

766.667 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2343227

Fasteignamat

64.750.000 kr.

Brunabótamat

56.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

99 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 9. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

Háborg fasteignasala og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali kynna í einkasölu Dalsbrún 2 í Hveragerði.

Um er að ræða fallega 99 fm raðhúsíbúð innst í botnlanga í grónu hverfi í Hveragerði.
Íbúðin er endaíbúð, þriggja herbergja, gróinn, afgirtur garður með palli og heitum potti, bílastæði er hellulagt.

Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Gengið er inn í flísalagt anddyri.
Inn af anddyri er eitt svefnherbergi.
Alrými er mjög rúmgott og samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu.
Úr alrýminu er gengið inn í hjónaherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Eldhús er með dökkri innréttingu og eyju sem hægt er að sitja við.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er dökk innrétting með speglaskáp.
Í þvottahúsi er mjög rúmgóð innrétting, þar er einnig lúga/stigi upp í geymslurými á háalofti.
Á öllum gólfum er parket nema í forstofu, þvottahúsi og á baðherbergi, þar eru flísar.
Innfelld ljós og gólfhitastýringar eru í flestum rýmum.
Úr alrými er gengið út á skjólgóðan timburpall með nýjum heitum potti. Hitastýring er á pottinum.
Bílastæði er hellulagt og þar hefur verið sett upp hleðslustöð.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Rós Magnadóttir, lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.