Smyrlaheiði 41, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

Smyrlaheiði 41

810 Hveragerði

76.900.000 kr.

627.243 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2210213

Fasteignamat

69.000.000 kr.

Brunabótamat

64.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

122,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir :
Fallegt fjögurra herbergja endaraðhús á einni hæð með stæði í bílageymslu. Eignin er skráð 122,6fm, þar af 7,7fm geymsla í kjallara. Mjög gott aðgengi er að húsinu. Aukin lofthæð og gólfsíðir gluggar. Eignin skiptist í forstofu, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, þrjú góð herbergi, baðherbergi og geymslu. Í bílakjallara er sér merkt stæði með lögn fyrir hleðslustöð ásamt geymslu. Lyfta er í bílakjallarann. Sameiginlegt bílaþvottaplan og samkomusalur, stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is

NÁNARI LÝSING :
Komið er inn í forstofu með stórum innbyggðum skápum, flísar á gólfi.
Rúmgott alrými sem skiptist í eldhús, stofu og borðstofu. Mikil lofthæð. Gólfsíðir gluggar með sólarfilmu og felligardínum. Útgengt út á stóra afgirta timburverönd sem snýr til suðurs og vesturs. Eldhúsið með eyju með vaski, falleg viðarinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, ísskápur fylgir með í kaupunum. Hjónaherbergi með innbyggðum skápum á heilum vegg, parket gólfi. Mjög stór gluggi er í herbergi. Tvö önnur rúmgóð herbergi með skápum, parket á gólfi. Baðherbergi með "walk in" sturtu, góð innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Geymsla með innréttingum, flísar á gólfi. Í bílakjallara er sér geymsla innaf bílastæði. Þvottaplan er í bílageymslu. Samningur við ON um leigu á hleðslustöðvum og þjónustu á rafhleðslukerfi.
Gólfhiti er í eigninni, Danfoss hitastýringar á veggjum. Reglulegt viðhald á hitagrind hefur verið framkvæmt af Súperlögnum ehf.

Sameiginleg aðstaða er fyrir íbúa kjarnans í sér húsi/turni sem staðsett er fyrir miðjum kjarnanum. Þar er samkomusalur og setustofa með aðgengi fyrir hreyfihamlaða og lyfta niður í bílakjallara.

Smyrlaheiði 37 - 41 er fimm íbúða raðhús, timburhús klætt að utan með liggjandi báruálsklæðingu, viðarklæðning er á göflum og við inngang, dúkur á þaki.
Hellulagt er fyrir framan hús, snjóbræðsla í hellulögn. Samkvæmt eignaskiptasamningi tilheyrir íbúðinni 35 m² sérafnotaflötur á lóð. Timburverönd, u.þ.b. 30 m² að stærð, með skjólveggjum er við húsið að vestanverðu, verönd nær að lóðarmörkum. Steypt sorptunnugeymsla fyrir tvær sorptunnur er framan við hús.
Skipt var um glugga og gler í hjónaherbergi 2022, Vörðufell ehf, sá um smíði og skipti á glugga. Laus rafmagnspottur á verönd fylgir ekki.
Í Turni: Setustofa og fullbúinn veislusalur fyrir 50 manns, lyfta.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-0213.
Stærð: Íbúð 114.9 m². Geymsla 7.7 m². Samtals 122.6 m².
Brunabótamat: 64.100.000 kr.
Fasteignamat: 69.000.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 75.900.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 2008. Geymsla 2007.
Byggingarefni: Timbur.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is