Sóltún 9, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

Sóltún 9

800 Selfoss

69.900.000 kr.

583.472 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2263039

Fasteignamat

66.000.000 kr.

Brunabótamat

54.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

119,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 6. desember 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Sóltún 9, 800 Selfoss. Eignin verður sýnd laugardaginn 6. desember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Lind fasteignasala og Ómar Hvanndal lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna: Sóltún 9. Vel staðsett 3ja - 4ra herbergja raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.

**Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. október. Vinsamlegast hafið samband og bókið skoðun**

Nánari lýsing :
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Úr forstofu er gengið inn í parketlagt hol.
Eldhús með parketi á gólfi, viðarinnréttingu og eldhúskrók. Úr eldhúsi er innangengt í þvottahús þaðan sem gengið er inn í bílskúr.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Í stofu eru stórir og bjartir gluggar og hátt til lofts. Úr stofu er útgegnt út á timburverönd sem snýr til suðvesturs.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Í hjónaherbergi eru stórir og bjartir gluggar og hátt til lofts.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Á baðherberginu er hvít innrétting með miklu skápaplássi og stórt hornbaðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er staðsett inn af eldhúsi en úr þvottahúsinu er gengið inn í bílskúr.
Bílskúr er skráður 31,4 fm. Í bílskúr er búið að stúka af rúmgott herbergi með gluggum út í garð. Úr bílskúr útgengt út á verönd í garði.

Aftan við húsið er sólríkur garður til suðvesturs með timburverönd í bland við grasflöt og annan gróður.

Húsið er frábærlega staðsett í göngufæri við nýja miðbæinn á Selfossi ásamt því að flest þjónusta er í nánasta umhverfi, en til dæmis má nefna að leikskólinn Árbær er staðsettur í stuttri göngufjarlægð.

Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.