Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
152
121 Skoðendur
Skráð 2. des. 2025
raðhús
Jarpstjörn 8
113 Reykjavík
139.900.000 kr.
736.316 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522251
Fasteignamat
124.950.000 kr.
Brunabótamat
123.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
190 m²
5 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 7. desember 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Jarpstjörn 8, 113 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. desember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Einstaklega fallegt 6 herbergja raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Einstaklega vel skipulagt vistvænt hús. Húsið er á steyptum sökkli,veggir úr Magnumbord OSB gegnheilum timbureiningum, klætt að utan með málmklæðningu að hluta og viðhaldslítilli timburklæðningu að hluta. Tesla hleðslustöð, lyklalaust aðgengi að útidyrum, Pledj ljósastýring.
***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGININA Í 3D***
Nánari lýsing: Neðri hæð:
Forstofa er björt og rúmgóð með hvítum fataskáp, flísar á gólfi.
Gangur er flísalagður með útengi út á timbur og hellulagða verönd sem snýr í suðvestur.
I-III: (þrjú) svefnherbergi eru á hæðinni með parket á gólfi og fataskápum
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, hvítum skáp og upphengdu wc, "walk in" sturtu og baðkari.
Þvottahús er flísalagt með hvítum skápum/innréttingu og innangengt inn í bílskúr.
Bílskúr er rúmgóður með Tesla hleðslustöð, góðar hillur.
Efri hæð:
Stigi upp á efri hæð er teppalagður með glerhandriði.
Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi og útsýni til norðurs til Esjunnar og Úlfarsfells, útgengi út á suðvestur svalir. Mikil lofthæð á efri hæð.
Eldhúsið er með fallegri hvítri og viðar innréttingu frá Innval, gott vinnupláss, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð og vönduð tæki, tvöfaldur ísskápur fylgir og innfelld uppþvottavél.
IV: Hjónasvíta með parket á gólfi, fataherbergi með ljósri innréttingu og sér baðherbergi sem er flísalagt með ljósri innréttingu, upphengdu wc, "walk in" sturtu.
V:Svefnherbergi meða parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt með upphengdu wc og ljósri innréttingu.
Gólfhiti er í öllum rýmum hússins, og vist loftræsting í húsinu.
Einstaklega falleg og vel skipulögð eign í góðu hverfi, stutt i alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og íþróttastarf og fallegar gönguleiðir og ýmsa útivist.
Nánari upplýsngar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Einstaklega vel skipulagt vistvænt hús. Húsið er á steyptum sökkli,veggir úr Magnumbord OSB gegnheilum timbureiningum, klætt að utan með málmklæðningu að hluta og viðhaldslítilli timburklæðningu að hluta. Tesla hleðslustöð, lyklalaust aðgengi að útidyrum, Pledj ljósastýring.
***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGININA Í 3D***
Nánari lýsing: Neðri hæð:
Forstofa er björt og rúmgóð með hvítum fataskáp, flísar á gólfi.
Gangur er flísalagður með útengi út á timbur og hellulagða verönd sem snýr í suðvestur.
I-III: (þrjú) svefnherbergi eru á hæðinni með parket á gólfi og fataskápum
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, hvítum skáp og upphengdu wc, "walk in" sturtu og baðkari.
Þvottahús er flísalagt með hvítum skápum/innréttingu og innangengt inn í bílskúr.
Bílskúr er rúmgóður með Tesla hleðslustöð, góðar hillur.
Efri hæð:
Stigi upp á efri hæð er teppalagður með glerhandriði.
Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi og útsýni til norðurs til Esjunnar og Úlfarsfells, útgengi út á suðvestur svalir. Mikil lofthæð á efri hæð.
Eldhúsið er með fallegri hvítri og viðar innréttingu frá Innval, gott vinnupláss, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð og vönduð tæki, tvöfaldur ísskápur fylgir og innfelld uppþvottavél.
IV: Hjónasvíta með parket á gólfi, fataherbergi með ljósri innréttingu og sér baðherbergi sem er flísalagt með ljósri innréttingu, upphengdu wc, "walk in" sturtu.
V:Svefnherbergi meða parket á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt með upphengdu wc og ljósri innréttingu.
Gólfhiti er í öllum rýmum hússins, og vist loftræsting í húsinu.
Einstaklega falleg og vel skipulögð eign í góðu hverfi, stutt i alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og íþróttastarf og fallegar gönguleiðir og ýmsa útivist.
Nánari upplýsngar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. okt. 2023
88.100.000 kr.
125.500.000 kr.
190 m²
660.526 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
