Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
341
313 Skoðendur
Skráð 5. des. 2025
fjölbýlishús
Reynihvammur 2
200 Kópavogur
92.900.000 kr.
885.605 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2064718
Fasteignamat
72.200.000 kr.
Brunabótamat
49.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
104,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja 104,9 fm neðri hæð í tvíbýli að Reynihvammi 2, 200 Kópavogi. Fallegt útsýni til suðurs, skjólsæll garður í suður, björt og skemmtileg eign á þessum vinsæla stað í suðurhlíðum Kópavogs. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla ásamt íþróttasvæði Breiðabliks.
Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með gráum flísum og fatahengi. Ljóst harðparket er á öðrum rýmum fyrir utan baðherbergi og þvottahús, lagt 2024.
Eldhúsið er með nýlegri hvítri innréttingu (2021), hvítum og gráum bekkjum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur ásamt span helluborði og háfi fyrir ofan.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og vestur og með flottu útsýni.
Hjónaherbergið er með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skáp.
Barnaherbergin eru tvö, annað með skáp en það minna ekki. Harðparket á gólfi.
Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi en ljósum á tveimur veggjum. Upphengt salerni og baðkar með sturtu. Nýleg dökk innrétting með vaski.
Þvottahús/geymsla er rúmgóð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask og léttri hvítri innréttingu.
Geymsluskúr er á lóðinni sem er í sameign beggja hæða. Hægt er að skipta upp í tvö 7,5 fm geymslurými. Rafmagn er í skúrnum.
Garðurinn er í suður og er afar skjólgóður. Í garðinum eru berjarunnar, hindberja, rifsberja og jarðaberjarunnar. Einnig hafa þau verið með kryddjurtabeð. Trompolín er garði, er niðurgrafið og fylgir með í kaupunum. Pallur, geymslur og garðurinn í heild er í óskiptri sameign með efri hæðinni. Bílastæðunum er skipt þannig að eigninni fylgir stæðið vinstra megin.
Helstu framkvæmdir:
2012 - nýtt þakjárn
2013-2020 - flest gler endurnýjuð
2020 - Pallur smíðaður og geymsluskúr fyrir efri og neðri hæð sem er notaður af báðum aðilum. Ekki búið að skipta upp með millivegg en þó eru tvær hurðar.
2021 - Eldhús var endurgert og veggur fjarlægður. Ný deilitafla sett upp og tenglum fjölgað. Allir ofnar (nema í stofu, hann var nýlegur) endurnýjaðir og gólfhiti lagður í forstofu og nýtt gólfefni ofaná.
2022 - Steyptur veggur milli lóða grunnaður og málaður. Rafmagn lagt að geymslu og palli. Deilitafla sett upp í geymslu.
2024 - Húsið drenað og grunnur sléttaður, rakavarinn og einangraður. Skipt um hellur garðmegin frá hliði við inngang í garð og að svefnherbergisgluggum milli húss og palls. Veggur hlaðinn milli húss og bílastæða. Jarðvegsskipti á bílastæði, hellulagt, snjóbræðsla lögð (ótengd hitagrind). Dren lagt við enda bílaplans að palli. Ruslaskýli smíðað og sett upp á bílaplani. Nýtt parket lagt á alla íbúðina.
2025 - Ný blöndunartæki og vaskur á baðherbergi. 3 fasa rafmagn tekið inn í húsið og endurnýjað í rafmagnstöflu. Bílhleðslustöð sett upp á bílaplani.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með gráum flísum og fatahengi. Ljóst harðparket er á öðrum rýmum fyrir utan baðherbergi og þvottahús, lagt 2024.
Eldhúsið er með nýlegri hvítri innréttingu (2021), hvítum og gráum bekkjum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur ásamt span helluborði og háfi fyrir ofan.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og vestur og með flottu útsýni.
Hjónaherbergið er með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skáp.
Barnaherbergin eru tvö, annað með skáp en það minna ekki. Harðparket á gólfi.
Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi en ljósum á tveimur veggjum. Upphengt salerni og baðkar með sturtu. Nýleg dökk innrétting með vaski.
Þvottahús/geymsla er rúmgóð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask og léttri hvítri innréttingu.
Geymsluskúr er á lóðinni sem er í sameign beggja hæða. Hægt er að skipta upp í tvö 7,5 fm geymslurými. Rafmagn er í skúrnum.
Garðurinn er í suður og er afar skjólgóður. Í garðinum eru berjarunnar, hindberja, rifsberja og jarðaberjarunnar. Einnig hafa þau verið með kryddjurtabeð. Trompolín er garði, er niðurgrafið og fylgir með í kaupunum. Pallur, geymslur og garðurinn í heild er í óskiptri sameign með efri hæðinni. Bílastæðunum er skipt þannig að eigninni fylgir stæðið vinstra megin.
Helstu framkvæmdir:
2012 - nýtt þakjárn
2013-2020 - flest gler endurnýjuð
2020 - Pallur smíðaður og geymsluskúr fyrir efri og neðri hæð sem er notaður af báðum aðilum. Ekki búið að skipta upp með millivegg en þó eru tvær hurðar.
2021 - Eldhús var endurgert og veggur fjarlægður. Ný deilitafla sett upp og tenglum fjölgað. Allir ofnar (nema í stofu, hann var nýlegur) endurnýjaðir og gólfhiti lagður í forstofu og nýtt gólfefni ofaná.
2022 - Steyptur veggur milli lóða grunnaður og málaður. Rafmagn lagt að geymslu og palli. Deilitafla sett upp í geymslu.
2024 - Húsið drenað og grunnur sléttaður, rakavarinn og einangraður. Skipt um hellur garðmegin frá hliði við inngang í garð og að svefnherbergisgluggum milli húss og palls. Veggur hlaðinn milli húss og bílastæða. Jarðvegsskipti á bílastæði, hellulagt, snjóbræðsla lögð (ótengd hitagrind). Dren lagt við enda bílaplans að palli. Ruslaskýli smíðað og sett upp á bílaplani. Nýtt parket lagt á alla íbúðina.
2025 - Ný blöndunartæki og vaskur á baðherbergi. 3 fasa rafmagn tekið inn í húsið og endurnýjað í rafmagnstöflu. Bílhleðslustöð sett upp á bílaplani.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Sveinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2021
41.400.000 kr.
57.500.000 kr.
104.9 m²
548.141 kr.
25. sep. 2018
34.000.000 kr.
47.500.000 kr.
104.9 m²
452.812 kr.
28. ágú. 2015
23.400.000 kr.
33.000.000 kr.
104.9 m²
314.585 kr.
31. okt. 2011
18.300.000 kr.
24.700.000 kr.
104.9 m²
235.462 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
