Ljósavík 30, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

229

171 Skoðendur

Skráð 20. des. 2025

fjölbýlishús

Ljósavík 30

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

765.555 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2252341

Fasteignamat

70.550.000 kr.

Brunabótamat

58.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

110,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Ljósavík 30, 112 Reykjavík. Vel skipulögð fjögurra herbergja 110,9 m2 endaíbúð með sérinngangi frá svalagangi á annarri hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni frá íbúðinni, sólpallur sem snýr í suður í bakgarði hússins og sérmerkt bílastæði.

Skipulag íbúð merkt 02-01: Anddyri, hol, þvottahús, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri: flísar á gólfi og fataskápur.
Hol: með parketi á gólfi.
Stofa: Með parketi á gólfi, stórir gluggar með fallegu útsýni og útgengi út á svalir.
Eldhús/borðstofa: Með parketi á gólfi, skápar ofan og neðan borðplötu, flísar á vegg milli efri og neðri hluta innréttingar, borðlýsing í efri skápum, helluborð og háfur fyrir ofan, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergi: Með glugga, flísalagt hólf í gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni með innbyggðum kassa, innrétting undir handlaug og gólfsíður skápur til hliðar, speglaskápur fyrir ofan handlaug.
Herbergi 1: Með parketi á gólfi, fataskápur og útgengi út á pall sem stendur á sérafnotafleti og vísar til suðurs.
Herbergi 2: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: Með glugga, flísar á gólfi, skolvaskur í borðplötu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Merkt 0109, 6,7 m2.
Annað: Sérmerkt stæði á bílastæði, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílaplani.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.