Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
224
180 Skoðendur
Skráð 22. des. 2025
fjölbýlishús
Gullengi 1
112 Reykjavík
88.900.000 kr.
653.196 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039266
Fasteignamat
80.650.000 kr.
Brunabótamat
69.410.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1993
136,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. desember 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Gullengi 1, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 201. Eignin verður sýnd sunnudaginn 28. desember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Stór 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með bílskúr. Yfirbyggðar svalir og sér þvottahús. Mjög stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttar og útivistarsvæði.
Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 87.850.000kr
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílskúrs með heitu og köldu vatni.
Nánari lýsing:
Forstofa með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum. Sér eyja er í miðju eldhúsinu með skápum og einnig hægt að sitja við. Rafmagstenglar eru í eyjunni. Bakaraofn og sér combiofn ( bakaraofn og örbylgjuofn) í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Keramikhelluborð og háfur. Ísskápur sem er í innréttingu fylgir með í kaupum. Flísar á gólfi. Gengið er út á yfirbyggðar svalir frá stofu sem snúa til suðurs.
Stofan er björt með glugga á tvö vegu, opið er inn í eldhús að hluta. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum í tveimur og parketi á gólfi. Gengið er út á svalir sem snúa til austurs frá hjónaherbergi
Baðherbergið var endurnýjað að hluta fyrir nokkrum árum, þar sem var skipt um sturtuklefa, blöndurtæki og handlaug annað er eldra en ekki upprunalegt. Baðkar, salerni og handklæðaofn.
Þvottahús og búr er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél í vinnuhæð og stálvaskur. Nokkrir skápar og hillur.
Bílskúr er skráður 22fm og stendur við húsið. Heit og kalt vatn og sjálfvirkur hurðaopnari er á hurðinni sem er einnig með ráphurð. Búið er að koma fyrir geymslu/millilofti yfir hluta af bílskúr.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Húsgjöld eignarinnar eru 29.806 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 114,1 fm og bílskúr 22 fm samtals 136,1fm, ásamt sameignarrými á jarðhæð
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 87.850.000kr
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílskúrs með heitu og köldu vatni.
Nánari lýsing:
Forstofa með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum. Sér eyja er í miðju eldhúsinu með skápum og einnig hægt að sitja við. Rafmagstenglar eru í eyjunni. Bakaraofn og sér combiofn ( bakaraofn og örbylgjuofn) í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Keramikhelluborð og háfur. Ísskápur sem er í innréttingu fylgir með í kaupum. Flísar á gólfi. Gengið er út á yfirbyggðar svalir frá stofu sem snúa til suðurs.
Stofan er björt með glugga á tvö vegu, opið er inn í eldhús að hluta. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum í tveimur og parketi á gólfi. Gengið er út á svalir sem snúa til austurs frá hjónaherbergi
Baðherbergið var endurnýjað að hluta fyrir nokkrum árum, þar sem var skipt um sturtuklefa, blöndurtæki og handlaug annað er eldra en ekki upprunalegt. Baðkar, salerni og handklæðaofn.
Þvottahús og búr er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél í vinnuhæð og stálvaskur. Nokkrir skápar og hillur.
Bílskúr er skráður 22fm og stendur við húsið. Heit og kalt vatn og sjálfvirkur hurðaopnari er á hurðinni sem er einnig með ráphurð. Búið er að koma fyrir geymslu/millilofti yfir hluta af bílskúr.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Húsgjöld eignarinnar eru 29.806 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 114,1 fm og bílskúr 22 fm samtals 136,1fm, ásamt sameignarrými á jarðhæð
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. júl. 2006
20.500.000 kr.
26.200.000 kr.
114.1 m²
229.623 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
