Grensásvegur 58, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1927

1573 Skoðendur

Skráð 31. des. 2025

fjölbýlishús

Grensásvegur 58

108 Reykjavík

64.900.000 kr.

839.586 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2033989

Fasteignamat

62.200.000 kr.

Brunabótamat

40.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

77,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.
ef þú vilt vera á biðlista ef fjármögnun gengur ekki eftir geturðu sent póst á gudbjorg@remax.is

RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu og Gylfa Jens löggiltum fasteignasölum kynna Grensásveg 58, 108 Reykjavík.
Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 3. hæð (gengið upp 1,5 hæðir) með 3 svefnherbergjum og rúmgóðum austursvölum með útsýni til fjalla, Hver fermetri nýtist til hins ítrasta í íbúðinni. Húsið er nýmálað og múrviðgert að utan.
Íbúðin er tóm og laus til afhendingar.

**SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFVIRKT HÉR**

**SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA**
(ÞÚ GETUR FJARLÆGT HÚSGÖGN MEÐ ÞVÍ AÐ ÝTA Á STÓLINN NEÐST TIL VINSTRI)

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er birt heildarstærð eignar 77,3 fm, íbúðarrýmið er 69,4 fm og sérgeymsla á geymslugangi í sameign í kjallara 7,9 fm.
Núverandi skipulagi hefur verið breytt frá upphaflega samþykktum teikningum, þar sem íbúðin er opinberlega skráð 3ja herbergja með 2 svefnherbergjum, en eldhús var flutt í alrými við stofu og sett herbergi þar sem það var áður sem gerir hana 4ja herbergja í dag með 3 herbergjum og stofu. Einnig er stór sameiginleg geymsla í sameign sem og þvottahús (tengi er einnig fyrir þvottavél á baðherbergi). Í sameign er jafnframt hjólageymsla.

Núverandi skipulag eignar: Forstofa/gangur, eldhús, stofa, þrjú herbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu, auk sérgeymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Skemmtilegt fyrirkomulag á sameiginlegu stigahúsi, þar sem íbúðir eru á hverjum palli og snúa ýmist til austurs eða vesturs.
Gólfefni íbúðar er samstætt harðparkert fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.
Forstofa / gangur: Komið er inn í íbúð í forstofuna/gang sem tengir saman öll rými eignarinnar.
Herbergi 1: Mjög rúmgott með stórum opnum fataskáp (rennihurð til í geymslunni), gluggi til austurs. Útsýni.
Herbergi 2: Rúmgott. með innbyggðum opnum fataskáp (hurð til staðar óuppsett), gluggi til austurs. Útsýni.
Herbergi 3: (var eldhús fyrir breytingu), en er nú herbergi. Gluggi til austurs. Útsýni.
Baðherbergi: er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf. Á baðherberginu er sturta, upphengt salerni, hvítur skápur undir handlaug, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Eldhús: er með snyrtilegri hvítri innréttingu á einum vegg. Eldavél og vifta. Stæði fyrir uppþvottavél.
Stofa: er björt og er útgengt er á austursvalir. Mikið og gott útsýni er úr stofunni.
Geymsla: er í kjallara hússins og er hún 7,9 fm með veggföstum hillum. Mjög rúmgóð og djúp geymsla.
Í sameign er stigahús, þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.

Samantekið er um að ræða vel skipulagða eign miðsvæðis í Reykjavík, þar sem stutt er í alla þjónustu, ss. leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, Austurver, Skeifuna með allri sinni þjónustu og verslunum og kjötverslun.

Íbúðin hefur verið í útleigu allan eignartíma eiganda og því þekkir hann ekki vel til eignarinnar. Við bendum því kaupanda á að skoða eignina vel.

Nánari upplýsingar og bókanir sýninga:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og tölvunetfang: gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og tölvunetfang: gylfi@remax.is