Fellsmúli 18, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Eysteinn Sigurðsson

Halldór Kristján Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

75 Skoðendur

Skráð 23. feb. 2026

fjölbýlishús

Fellsmúli 18

108 Reykjavík

63.900.000 kr.

611.483 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2015734

Fasteignamat

71.300.000 kr.

Brunabótamat

47.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

104,5 m²

4 herb.

3 svefnh.

Opið hús: 25. febrúar 2026 kl. 11:45 til 12:15

Opið hús: Fellsmúli 18, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. febrúar 2026 milli kl. 11:45 og kl. 12:15.

Lýsing

2 ÚTLEIGUEININGAR Í EIGU STIGANGS F18.

-2023 Skipt um flest gler íbúðar.
-2025 Málaðar flestar útihurðir.
-2025 Þakdúkur-Skipt um að mestu leiti.
-2025 Hleðslustöðvar settar upp á bílaplani.

Skeifan og Halldór fasteignasali kynna í einkasölu.Rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Eignin er samtals 105,4 fm. Aðeins ein íbúð er á hverjum stigapalli. Íbúð í kjallara er í eigu húsfélags F18 og er í útleigu, einnig er herbergi á jarðhæð í útleigu í eigu húsfélags leigutekjur eru notaðar til lækkunar á húsfélagsgjöldum íbúða. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, Skeifan með ýmis konar þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Nánari Lýsing:
Komið er inn í hol með rúmgóðum fataskápum. Svefnherbergisgangur er opinn inn úr holi. Tvö barnaherbergi, annað með sér inngangi frá palli í stigahúsi og einnig er innangengt í það frá íbúð, hjónaherbergi er með fataherbergi. Í baðherbergi er hvít innrétting með spegli, baðkar, flísar eru á gólfi og hluta veggja. Stofa/borðstofa er með útgengt á suður svalir. Í eldhúsi er viðar innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa tengi fyrir tvöfaldan ísskáp, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur. Gólfefni íbúðar eru plastparket, parket og flísar. Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi, er á jarðhæð.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook